Как купить квартиру на этапе котлована: плюсы и минусы
Девочки, подскажите. Ипотека не первая, но в данном случае первая))
В Москве предлагают двушку в ипотеку. Но сейчас все на уровне котлована. Типа сейчас и выгоднее брать. Ещё и предложили первый взнос рассрочить. Кто то так брал? Подскажите минусы пожалуйста.
Мари·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Минус в том, что надо ждать, когда построится дом
Julia·
Мама сына (1 год)
Если застройщик проверенный, то минусов нет, цены взлетают очень быстро, так что тут только плюсы
Виктория·
Минус очевидный это то что вы платите годами, а результат покупки длительно не ощущаете
Неочевидный минус, это риски банкротства застройщика
Но зато Жирный плюс, да, это стоимость
Яна·
На этапе застройки не самые выгодные цены. Самые выгодные - когда дом уже построен и не раскуплен. Застройщику нужно продать это, чтоб не нести убытки.
Di··
Многодетная мама (5 детей)
Да? Я думала в готовом виде дома цена подскакивает как раз. Ну или раскупались довольно быстро хорошие варианты.
Ya_Maha··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
Здесь сложно подгадать. Есть дома которые раскупают на стадии котлована. И ждать продаж после сдачи смысла нет
Di··
Многодетная мама (5 детей)
да, поняла. Угадать действительно сложно. Надо думать) спасибо
Ya_Maha·
Мама двоих (1 год, 10 лет)
Ипотека какая? Семейная?
Вы сами из Москвы?
Di··
Многодетная мама (5 детей)
Да, прописаны в Москве. Да, на семейную пройдём.
Ya_Maha··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
тогда изучите застройщика. Как давно на рынке, как сдают, в сроки или нет, с недочетами или нет.
В рассрочку часто новые застройщики завлекают.
По мне, вы рискуете только временем: если пролёт с этим вариантом, то надо искать новую, а это удорожание в цене, за счёт роста цен на недвижимость. Деньги все на эскроу будут до сдачи.
Di··
Многодетная мама (5 детей)
спасибо большое за подробный ответ ❤️
Lia·
Мама троих детей
Может заморозиться стройка на года в этом минус