Как купить квартиру на этапе котлована: плюсы и минусы
Девочки, подскажите. Ипотека не первая, но в данном случае первая))
В Москве предлагают двушку в ипотеку. Но сейчас все на уровне котлована. Типа сейчас и выгоднее брать. Ещё и предложили первый взнос рассрочить. Кто то так брал? Подскажите минусы пожалуйста.
Комментарии
@di816 тогда изучите застройщика. Как давно на рынке, как сдают, в сроки или нет, с недочетами или нет.
В рассрочку часто новые застройщики завлекают.
По мне, вы рискуете только временем: если пролёт с этим вариантом, то надо искать новую, а это удорожание в цене, за счёт роста цен на недвижимость. Деньги все на эскроу будут до сдачи.
На этапе застройки не самые выгодные цены. Самые выгодные - когда дом уже построен и не раскуплен. Застройщику нужно продать это, чтоб не нести убытки.
Да? Я думала в готовом виде дома цена подскакивает как раз. Ну или раскупались довольно быстро хорошие варианты.
Здесь сложно подгадать. Есть дома которые раскупают на стадии котлована. И ждать продаж после сдачи смысла нет
@mariya2211 да, поняла. Угадать действительно сложно. Надо думать) спасибо
Минус очевидный это то что вы платите годами, а результат покупки длительно не ощущаете
Неочевидный минус, это риски банкротства застройщика
Но зато Жирный плюс, да, это стоимость
Если застройщик проверенный, то минусов нет, цены взлетают очень быстро, так что тут только плюсы
Может заморозиться стройка на года в этом минус