Где лучше сдавать однокомнатную квартиру: Левенцовка или Военвед?
Нужен совет, где бы взяли однушку для сдачи, Левенцовка (жк Сияние, полет и тд) или Военвед Жк Октябрь?
Комментарии
Ну во первых смотрите по своему бюджету … ипотечному взносу и платежу. И перспектива что квартира останется ребенку … выбирайте из районов. Я бы никогда например не купила на Левенцовке и Военведе… у нас в Сияние
Какой платеж по ипотеке?Отталкивалась бы от этого. Если платеж 22-25, а сдать в Александровке за 28-34+мебель+ремонт, то выгоды нет на мой взгляд. Только ремонт и мебель окупаться будет несколько лет. К/у в новых ЖК от ЮСИ высокие, квартиранты будут искать где дешевле. Октябрь парк сдается когда? Сколько вам платить ипотеку за «воздух»? Тоже не выгодно как способ заработка. Возможно Левенцовку бы взяла, но отталкивалась бы от платежа и срока сдачи
@ininka, платеж 25-30. Вы будете выходить в «0», либо когда квартирантов не будет еще и в "-". А если самостоятельно ремонт делать, то нужно морально подготовиться что как получите ключи будет период когда разом и ипотеку платить, и мебель закупать, и ремонт, и к/у сможете ли вы вывезти. Квартира из инвестиции может превратиться в болото долговое. Берите лучше с ремонтом готовым, чтобы завезти мебель и все. А еще лучше в центре, чтобы платеж покрывался ипотечный, потому что сейчас наплыв беженцев и цены пиковые, но никто не знает что будет через 5 лет, возможно аренда подешевеет. Ну и ремонт хоть как будет ушатываться, новые ЖК будут строить и квартира эта уже не сможет в цене конкурировать на уровне с новыми. А в центре упадет в цене врядли, всегда будет популярно как на попутку, так и для студентов
@melissa_miran_mikael, цены растут из-за инфляции. Раньше Зп 40 была средней и даже приличной, так и стоимость на квартиры соответствовали тому уровню. Если продать сейчас квартиру которую купили в 2018, то да она в цене возрасла за счет инфляции. Но по сегодняшним ценам она дороже не стала, потому что цены возрасли на все остальное тоже. И как продали ее в 2 раза дороже, так и новое купите в 2 раза дороже, по-сути все на том же уровне. А еще и она может вообще потерять в цене. Например оценят продажу в 5 млн двушку, а вы за 5 можете однушку купить только. Не знаю насколько понятно то что я пытаюсь сказать)
Я ранее читала не один раз ваши доводы по поводу Октябрь Парка. Можете брать где хотите, я автору пишу со своей точки зрения, а вы можете верить что квартира в непотребном районе выгодно (и я не пытаюсь обидеть называя район непотребным, просто об этом все кто в сфере недвижки говорит)
@ininka Наш в октябре 2027, были дома со сдачей в октябре 2026
@ininka, планируется на октябрь 2026 + 2-3 месяца на ремонт
Жк октябрь
скорее всего продлят туда конечную остановку транспорта потом , это было бы логично
Будет удобно тем , кто без авто. На это очень обращают внимание при выборе жилья
В связи с последними событиями не левенцовка наверно,жк сияние бы выбрала из этого
Я агент по недвижимости, пишите, проконсультирую) мои услуги бесплатные, при завершенной сделке плачу кэшбек от 20тр