Какие подводные камни при покупке земельного участка у собственника?
Доброе утро)
Девочки, при покупке земельного участка у собственника (имеет разрешение на отчуждение этого земельного участка), есть ли какие-либо "подводные камни"? Оформление сделки в БРТИ является неким гарантом безопасности? Или необходимо нанимать юриста, чтобы после покупки не появились вдруг люди, которые имеют право на участок, проданный их родственником?
Комментарии
@solnyshko2020, @mania0894 , девочки, да, там есть старый фундамент, т.е. это уже недостроем считается. Я наивно полагала, что, приобретая такой участок, дают новый срок под строительство... Сейчас буду уточнять этот вопрос. Спасибо большое!
Нам никто новый срок не давал, но как я поняла им главное показать, что процесс идет, стройка идет.
@solnyshko2020, у нас тоже самое, расконсервировали мы и сразу начали строить, мы конечно уложились в срок, но я думаю что если и нет, то никто ничего не заберет, у нас очень много недостроев таких стоит и видно что давным давно ничего не делается
Именно земельный участок у собственника нельзя покупать. Только с законсервированным строением. Мы так покупали, сделку оформили в бти, и они же там все проверили, чтобы не было никаких наследников, обременений и тп.
Знакомый покупал у нас же в поселке участок, но там все на доверии было, он передал деньги, возвел коробку и потом переоформили только с прежнего владельца.
Я вот че т не помню, а разве можно продавать участок ? Раньше было нельзя, только через аукцион. Мы покупали участок с законсервировпнным строением, тк иначе нельзя у физ лица купить.
Надо чтобы супруга собственника тоже дала разрешение. Если этот участок полученен в наследство, то через нотариуса может проверить основания владения, чтоб потом не вылезли родственники. Еще у участков есть сроки, 3 года на то, чтоб построить, но там еще продлевать можно, короче смотреть сроки, чтоб вы успели построить свой дом тоже, иначе участок могут забрать, у нас так у соседа уже уведомление присылали. А то вдруг там 7 лет прошло уже со всеми продлениями и вам год остается
Удостоверение и регистрация договора (оформление сделки) в БРТИ не является гарантом безопасности.