Как продать квартиру впервые: пошаговая инструкция для мам

Я юрист. Занимаюсь сопровождением сделок купли/продажи недвижимости, проверяю, готовлю документы

Я выставляла уже квартиру на продажу. Ну, человека 4-5 риелторов звонили за все время может. Думаю, что остальные думали, что я сама риелтор)

До продажи пока не дошло, пришлось закрыть объявление на временя из-за неточностей в моих документах, подтверждающих родство. Но в общем и целом принцип продажи мне понятен, есть, с кем посоветоваться.

Если не разбираетесь в процессе, а будет альтернатива и тд, лучше берите риелтора, там много нюансов с договорами задатков, показами , переговорами, сделкой, банками ям сто зачем и как правильно и тд

Рекомендую своего родственника, 89160806080, Алексей, если квартира в Москве или в ближнем Подмосковье. Он и рекламу сделает, и показы будет организовать.

К риелтору лучше обратитесь. Он к сумме квартиры прибавит свою стоимость 10% примерно

Мы продаем через риэлтора. Просто он накинет 100-200 к цене и сам всё сделает

Задача риелтора просто продать вашу квартиру, ни за проверку покупателя, сделки он ответственность не несёт, 99% покупателей с ипотекой, всю техническую работу проводит менеджер в банке, так же он может составить договор ( или обычно там есть сотрудники из нотариальных контор, которые составляют договора), т. Е. Вы выставили квартиру на продажу и например сразу нашёлся покупатель у которого Ипотека, то вы работаете с менеджером, если без ипотеки то можете обратиться к нотариусу, это будет дешевле чем риэлтор. Если же покупатель не находится то обращаетесь к риэлтору это как раз его прямая работать продать квартиру, за это ему платят, а не за оформление документов

Выставляете объявление. Цену с учётом торга. У вас простая сделка? Что с документами? Какое основание приобретения квартиры? Если документы в порядке, не альтернатива, то торг где-то 2-3% можно заложить, не больше. В объявлении лучше расписать максимально подробно всё. Люди будут звонить, спрашивать, вы им отвечайте тоже развёрнуто желательно. Что-то сами от себя расскажите. На показы выезжайте оперативно. Показ - маленькая экскурсия по квартире. Проходите вместе в одну комнату, в другую, даёте краткую характеристику, далаете акцент на преимуществах. О минусах тоже не умалчивайте. Но и не надо их подробно смаковать. Если покупателю нравится, он готов купить, вы согласовали цену, то он вносит аванс. Составляете договор. Потом дату сделки обсуждаете. Можно оформлять через нотариуса. Можно в мфц. Можно через онлайн банк (сервис домклик). Последнее удобнее всего. Риелтор в этой цепочке нужен, если вы не готовы на показы ездить. А в принципе ничего сложного нет. Те деньги, которые они просят за свои услуги, весьма большие.

Мы продавали квартиру сами без риелтора. Я составила договор-купли продажи. Подписывали у нотариуса, тк у нас дети в доле. Там же нам передали деньги. Покупали уже с риелтором со стороны продавца, платил он. Но здесь у нас был маткапитал и наличка + дети в доле, думаю, что не справилась бы с договором.

Возьмите риелтора. Частника,тк агентство возьмёт % с продажи,а частник может фикс взять,это, обычно, выгоднее.

Сейчас очень тяжело делать без агента , особенно , если будет ипотека и тд, вам будут названивать риелторы и надоедать.Я бы сразу нашла агента и пусть он всем занимается.Конечно , они свой процент прибавят к стоимости, но зато и сделают все )

Если детских долей нет, то через мфц, а лучше через сервис безопасных платежей в банке. Сбер например.

Еще ведь неизвестно, какой покупатель будет. А если у него ипотека, маткап, военный сертификат или еще чего? Все от этого будет зависеть.

Когда найдётся покупатель. Договор купли продажи. Там все прописать.кто кому что должен.как получит и тд. Не можете сами.значит нотариус.

У нас занимался полностью риелтор . От нас было только присутствие в квартире во время показа и на сделке

Лучше через знакомого риелтора