Ипотека в ЖК «Мечта» в Батайске: стоит ли брать?

Батайск, брали бы Вы ипотеку в ЖК «Мечта»? Какие может есть подводные камни? И ещё кто знает, я вкладываю в частичный первоначальный взнос 550тыс, смогу ли я потом продать эту квартиру? Если вдруг что…

Рассматриваю однушку 40кв, на 25 лет платеж 29.800., с ремонтом и получаю ключи с ремонтом в мае. Это в ЖК «Мечта».

В ЖК «Темп» плюшек много уже будет обставлена с ремонтом, от меня кровать и стиралка с холодильником все остальное есть. Платеж 29.900 на 30 лет но ключи только в следующем январе 2027г., а до этого платить уже ипотек с февраля. Привлекает но смущает что могу не вытянут платеж и находится темп как бы далековато до остановки там тоже идти немало.

ЖК «Булгаков» на 30 лет, платеж 33.000., ключи тоже в мае не обставлена. И вот сижу и думаю что выбрать лучше? Как бы вы поступили, может знаете подводные камни.