Как купить квартиру с маткапиталом и наличными в 2024 году

Девочки, у меня вопрос по недвижимости . Я хочу купить кв , есть мат капитал и часть суммы наличкой. Не сданные дома не хочу . Можно как то часть денег взять в исламском банке ? Щас капитал тоже не хотят брать почему то . Такую студию хорошею нашла рядом с работой, вторичка с новым ремонтом , но принимают только наличку . Так расстроилась