Мама троих детей

Дата регистрации недвижимости в собственность и налоговый вычет‼ Одна из самых важных информаций при приобретении…

Дата регистрации недвижимости в собственность и налоговый вычет‼️

Одна из самых важных информаций при приобретении недвижимости.

Разберёмся с новостройкой и вторичкой. Акцент на приобретение недвижимости в конце года.

Новостройка🏙:

📍важная дата в акте приёма-передачи недвижимости в собственность от застройщика. Акт приёма передачи, например конец 24 года. Вы собираете документы и отправляетесь в МФЦ регистрировать недвижимости.

📍выписку из ЕГРН вы получаете после новогодних праздников 25 года. И здесь многие думают, что вычет можно начать только с 25 года, НО НЕТ. На вычет подаем за 24 год, так как нас интересует дата подписания акта приёма-передачи.

Вторичное жильё 🏙:

📍важна дата регистрации недвижимости в Росреестре.

📍покупка недвижимости к примеру 25 декабря 24 г., вы сдаете документы на регистрацию в Росреестр, а документы получаете после новогодних праздников и в ЕГРН дата регистрации стоит январь 25 года, то на вычет можно подавать только в 26 году за 25 год. В данном случае нас интересует, когда право собственности перешло к вам на данное имущество.

Будьте внимательны в оформлении недвижимости и подачи на налоговый вычет‼️

Узнали что-то новенькое ❓❓❓

Спасибо за реакции ❤

спасибо за ответ , еще вопрос у меня 2 ипотеки могу ли я получить вычет сначала на строительство дома потом на проценты по второй ипотеке , или обязательно должна быть одна и та же ипотека?

Кристина Бухгалтер физ.лиц17.01.2026

Мама троих детей

проценты выбираются по ипотеке с одного объекта

Вы можете вернуть основной вычет с одного объекта, а проценты заявить с другого

SASKYLANA17.01.2026

Мама дочки (3 года)

Спасибо большое ☺️

Как получить налоговый вычет за ипотеку: опыт мамы из СПб

Мама из Санкт-Петербурга делится опытом получения налогового вычета за покупку недвижимости в ипотеку. Читайте историю и советы по оформлению!

Девочки, может кто-то покупает/продает сейчас недвижимость? Что там с Росреестром? У нас сделка со 2 сентября зависла,…

Девочки, может кто-то покупает/продает сейчас недвижимость? Что там с Росреестром? У нас сделка со 2 сентября зависла, все сроки просрочены. Есть инфа когда вообще регистрации сделают?

Налоговый вычет: когда подавать?

Налоговый вычет имущественный. Девочки может кто сталкивался или знает. Если акт приёмки квартиры получен в 22 году а выписка из егрн в этом году. Я могу подать на налоговый вычет в этом году или только в следующем уже? #первыйпост

Что делать, если покупатель квартиры умер до завершения сделки?

Такое нарочно не придумаешь. Расторжение брака. Договорились по разделу имущества. Моя клиентка выплачивает супругу денежную компенсацию за совместную квартиру. Деньги (5 млн рублей) моя клиентка выплачивает за счет продажи личной недвижимости. Согласовали условия брачного договора с супругом. По личной квартире нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, открыли счет (аккредитив) в банке, покупатель внес всю сумму на этот счет, далее пошли в МФЦ и подали договор на регистрацию перехода права собственности к покупателю. И……на следующий день покупатель УМЕР! Росреестр переход права собственности зарегистрировал, теперь в ЕГРН значится новый собственник. Однако по условиям аккредитива для перечисления денег моей клиентке в банк нужно представить новую выписку из ЕГРН и акт приема-передачи, который уже не подписать! По закону, права и обязанности переходят в порядке наследования к новым собственникам, которые должны наследство принять, получить через полгода свидетельства о праве собственности, НЕ рассориться и акт приема-передачи подписать с моей клиенткой. Такой ситуации в моей практике еще не было, чтобы ну настолько наложились обстоятельства.

Как защитить недвижимость?

Как при помощи одного заявления защитить свою недвижимость? Нужно подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. Что даст запись в Реестре? После подачи заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Это станет основанием для возврата документов без рассмотрения, если в Росреестр обратится не собственник. После наложения запрета никто (даже банк) без ведома и согласия собственника не сможет продать недвижимость или совершить иную сделку. Где подать заявление? Это можно сделать в любом офисе МФЦ или удаленно через Личный кабинет на официальном сайте Росреестра либо портале Госуслуг. Запись о запрете будет внесена в ЕГРН в течение пяти дней со дня приема заявления. Запрет можно наложить как на всю недвижимость, которая имеется в собственности, так и на отдельный объект. Делается это бесплатно. Когда запрет не действует? Подача заявления о невозможности регистрации без личного участия не обезопасит от электронных видов мошенничества (с подписанием договора при помощи электронной подписи и электронной госрегистрацией перехода прав). Также необходимо иметь в виду, что запрет собственника не действует, если основанием для регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, требование судебного пристава или банкротство. P.S. Пост не моего авторства. С ТГ канала Нотариуса Марии Борониной. По сути все совершенно верно. Ни отбавить, ни прибавить. #диана_а_разделимущества