Дата регистрации недвижимости в собственность и налоговый вычет‼️
Одна из самых важных информаций при приобретении недвижимости.
Разберёмся с новостройкой и вторичкой. Акцент на приобретение недвижимости в конце года.
Новостройка🏙:
📍важная дата в акте приёма-передачи недвижимости в собственность от застройщика. Акт приёма передачи, например конец 24 года. Вы собираете документы и отправляетесь в МФЦ регистрировать недвижимости.
📍выписку из ЕГРН вы получаете после новогодних праздников 25 года. И здесь многие думают, что вычет можно начать только с 25 года, НО НЕТ. На вычет подаем за 24 год, так как нас интересует дата подписания акта приёма-передачи.
Вторичное жильё 🏙:
📍важна дата регистрации недвижимости в Росреестре.
📍покупка недвижимости к примеру 25 декабря 24 г., вы сдаете документы на регистрацию в Росреестр, а документы получаете после новогодних праздников и в ЕГРН дата регистрации стоит январь 25 года, то на вычет можно подавать только в 26 году за 25 год. В данном случае нас интересует, когда право собственности перешло к вам на данное имущество.
Будьте внимательны в оформлении недвижимости и подачи на налоговый вычет‼️
Узнали что-то новенькое ❓❓❓
Спасибо за реакции ❤
Комментарии
Здравствуйте 🤝 То, есть в новостройке не возможно получить вычет за 2024 в если акт подпишу в 2026 в марте,могу получить только за 2026 год или можно получить за налог ?
Да, именно так, вычет вы начинаете с года подписания акта
Проценты копятся с самого начала платежей
В вашем случае первая декларация в 27 году за 26 год
@kristina_frash_nalog_buh, спасибо за ответ , еще вопрос у меня 2 ипотеки могу ли я получить вычет сначала на строительство дома потом на проценты по второй ипотеке , или обязательно должна быть одна и та же ипотека?
@grigo.1996 проценты выбираются по ипотеке с одного объекта
Вы можете вернуть основной вычет с одного объекта, а проценты заявить с другого
Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу: разъяснение Верховного суда и Росреестра
❓Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу?.
По общему правилу гражданского кодекса, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Таким правилом и руководствовался ранее Росреестр, отказывая в регистрации долей в квартире по простой письменной форме.
Так, решением Управления Росреестра отказано Т.Ю. В гос регистрации права в отношении здания и земельного участка.
Отказ мотивирован тем, что на регистрацию представлено не удостоверенно...
Как получить налоговый вычет за ипотеку: опыт мамы из СПб
🎅Вычет за 5 дней.
+344 тысячи рублей вычета за покупку недвижимости в ипотеку.
Как вам такой подарок к Новому году от налоговой? 🎁
📍 Санкт-Петербург
Налоговый вычет: когда подавать?
Налоговый вычет имущественный. Девочки может кто сталкивался или знает. Если акт приёмки квартиры получен в 22 году а выписка из егрн в этом году. Я могу подать на налоговый вычет в этом году или только в следующем уже? #первыйпост
Что делать, если покупатель квартиры умер до завершения сделки?
Такое нарочно не придумаешь.
Расторжение брака. Договорились по разделу имущества.
Моя клиентка выплачивает супругу денежную компенсацию за совместную квартиру.
Деньги (5 млн рублей) моя клиентка выплачивает за счет продажи личной недвижимости.
Согласовали условия брачного договора с супругом.
По личной квартире нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, открыли счет (аккредитив) в банке, покупатель внес всю сумму на этот счет, далее пошли в МФЦ и подали договор на регистрацию пере...
Как защитить недвижимость?
Как при помощи одного заявления защитить свою недвижимость?
Нужно подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.
Что даст запись в Реестре?
После подачи заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Это станет основанием для возврата документов без рассмотрения, если в Росреестр обратится не собственник.
После наложения запрета никто (даже банк) без ведома и со...
Спасибо большое ☺️