Как изменился налоговый вычет за квартиру с 2025 года?

❗Прогрессивная шкала налогообложения повлияла на увеличение размера налоговых вычетов🔥

Начиная с 1 января 2025 года, налоговая система России претерпела значительные изменения, введя прогрессивную шкалу налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Ранее существовал фиксированный лимит на возврат налогов при покупке недвижимости — 260 тысяч рублей. И 390 000 рублей по процентам, уплаченным по ипотеке.

❗Однако с нововведениями размер возврата стал зависеть от уровня ваших доходов и налоговой ставки.

✅Допустим, вы приобрели недвижимость стоимостью 7 миллионов рублей. И процентов банку уплачено 3 млн руб. Ранее максимальный налоговый вычет составлял бы на одного собственника:

- 260 тысяч рублей (13% от стоимости жилья),

- 390 тысяч рублей (13% от фактически уплаченных процентов банку).

Итого - 650 тысяч рублей.

☝Но теперь, благодаря прогрессивному налогообложению, владельцы с высоким уровнем доходов смогут получать гораздо больший вычет:

Если годовой доход (зарплата) составляет около 10 миллионов рублей, максимальная ставка составит 18%, следовательно, имущественный налоговый вычет составит:

- 360 тысяч рублей (18% от стоимости жилья),

- 540 тысяч рублей (18% от фактически уплаченных процентов банку).

Итого - 900 тысяч рублей.