Обязательный созаемщик в Семейной ипотеке с 2026 года: разбор нововведений
🔹 Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по Семейной ипотеке с 1 февраля касательно участия супругов в сделке.
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином.
Что это значит на практике
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Комментарии
Максимальный срок кредита считается от старшего участника сделки.
Мы выводили мужа из сделки из-за его плохой кредитной истории. А теперь получается, будут ее у обоих смотреть?
Да,теперь,если у одного из супругов плохая КИ,то могут отказать в ипотеке
Подскажите, а как выводили мужа делали брачный договор?
Интересно вот,а банкам то это будто не на руку совсем,не все хотят показывать свои зп
Изменения в Семейной ипотеке с 2026 года: что важно знать семьям
Про изменения ипотечные и дела семейные 🫣 #твойриэлтор
❗️❗️С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека».
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным.
❗️Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
Официальная информация от Сбера🏦 о том, что это значит на практике:
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в бр...
Изменения в семейной ипотеке с 2026 года: обязательный созаемщик
*Сбер опубликовал _предварительные_ разъяснения по изменениям в семейной ипотеке с 01.02.26*:
⚡️С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека».
💻Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
➡️ Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга...
Изменения в семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года
Опять про семейную ипотеку. Изменения с 01.02.2026
1. До 01.02.2026 можно взять 2 семейных ипотеки в семью. После 01.02.2026 только 1 в семью. Согласие,брачный договор не спасет.
2. Если брали семейную ипотеку с 23.12.2023, то вторую на супруга после 01.02.2026 взять не получится
3. Чтобы взять еще одну семейную ипотеку после 01.02.2026 надо погасить действующую ипотеку и родить ребенка.
Неожиданные факты о разделе имущества после развода: ипотека, алименты, наследство!
Неожиданные факты о браке
А вы знаете, что?
✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака.
А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут.
✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей?
ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака;
✅все заработанные...
Ипотека на супруга: согласие нужно?
Девы, кто оформлял ипотеку на одного из супругов? Второй писал какое-нибудь нотариальное согласие?
Что вы не возражаете и согласны с тем что он/она берет ипотеку? Или это шляпа какая-то, не пойму что от меня хотят. Не хочу фигурировать , как созаемщик - потому что потом не возьмем льготную ипотеку 😅
А как быть с кредитной историей, если у одного она не очень, то не дадут?