Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Ксения
Ксения
Мама сына (1 год)

Как получить налоговый вычет за квартиру в 2024 и 2025 году

Девочки, всем доброго дня!

Я уверенна, что знающие тут есть.

Ситуация:

Купили квартиру в ноябре 2024, акт приема передачи от января 2025.

Хочу сделать вычет за покупку квартиры за 2025 точно смогу , а за 2024 смогу сделать? А проценты вернуть с могу? Или проценты смогу вернуть , когда только закроем полностью ипотеку?

Какие документы нужны для вычета в налоговую?

2 НДФЛ, кредитный договор, договор дду, акт приема передачи, ЕГРН, что-то еще нужно?

И еще , пишут , что нужно распределение долей между супругами, а если в ЕГРН у нас по 1/2, тоже нужно писать заявление?

8
Налоговый вычетПокупка квартирыФинансы для семьи

Комментарии

dashyta96

Дашутка

Мама двоих (1 год, 4 года)

Только за 25г.документы:дду, акт приема-передачи, чек на покупку недвижимости, свид о браке, заявление на распределение вычета между супругами, выписка по мат капиталу(если вложен), справка 2 ндфл

kmitr

Ксения

Мама сына (1 год)

Благодарю вас

virienkod

Дарья

Мама дочки (5 лет)

Да, заявление нужно на распределение

kmitr

Ксения

Мама сына (1 год)

Спасибо

kristina_frash_nalog_buh

Кристина Бухгалтер физ.лиц

Мама троих детей

Здравствуйте, за 25 вернете вычет по недвижимости

За 24 год имущественный нет

Проценты копятся не нужно ждать окончания проверки

kmitr

Ксения

Мама сына (1 год)

То есть за % тоже вернуть можно?

kristina_frash_nalog_buh

Кристина Бухгалтер физ.лиц

Мама троих детей

после того как вернете основной вычет за покупку недвижимости

kmitr

Ксения

Мама сына (1 год)

благодарю вас

Что делать, если покупатель квартиры умер до завершения сделки?

Такое нарочно не придумаешь. Расторжение брака. Договорились по разделу имущества. Моя клиентка выплачивает супругу денежную компенсацию за совместную квартиру. Деньги (5 млн рублей) моя клиентка выплачивает за счет продажи личной недвижимости. Согласовали условия брачного договора с супругом. По личной квартире нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, открыли счет (аккредитив) в банке, покупатель внес всю сумму на этот счет, далее пошли в МФЦ и подали договор на регистрацию перехода права собственности к покупателю. И……на следующий день покупатель УМЕР! Росреестр переход права собственности зарегистрировал, теперь в ЕГРН значится новый собственник. Однако по условиям аккредитива для перечисления денег моей клиентке в банк нужно представить новую выписку из ЕГРН и акт приема-передачи, который уже не подписать! По закону, права и обязанности переходят в порядке наследования к новым собственникам, которые должны наследство принять, получить через полгода свидетельства о праве собственности, НЕ рассориться и акт приема-передачи подписать с моей клиенткой. Такой ситуации в моей практике еще не было, чтобы ну настолько наложились обстоятельства.

Как получить налоговый вычет по ипотеке: основные моменты и частые вопросы

Самая большая путаница у людей с вычетом по процентам ипотеки. 1 ⃣ Многие думают, что вернут сами проценты. НЕТ! ➡ Возвращается 13 % от суммы ФАКТИЧЕСКИ уплаченных процентов. 2 ⃣ Купили новостройку, дом еще на стадии строительства, но многие норовят тут же проценты заявить, "я же уже плачу их". ➡ Но пока акта приема-передачи квартиры нет, а теперь еще и собственности (ЕГРН) проценты просто копим, сумма вычета вашего не сгорит, не пропадет. Просто заявить вы их сможете позже. Когда оформите собственность на квартиру. 3 ⃣ Квартиру наконец-то сдали, оформили в 2022 году. Проценты вы платили с 20 года, допустим. Человек сразу хочет за три года подать декларации и вернуть налог, а нельзя. ➡ Право на возврат налога по новостройкам возникает с года подписания акта приема-передачи. Если акт приема-передачи подписан в 2022, то и право на имущественный вычет возникло с 2022 г. И вычет можем оформить только за 2022 год пока: сначала за само жилье. Всё и сразу получается редко у кого (в зависимости от размера официального дохода) 4 ⃣ "А 390000 я верну?" Вернемся к первому пункту, возвращаем мы не сами проценты, а 13% с суммы уплаченных процентов. ➡ Чтобы вернуть 390'000 руб. надо процентов оплатить 3'000'000 руб. А вы сколько оплатили? Смотрите сумму и умножаете на 13%, например 200'000 оплатили за 2022 год > 26'000 будет ваш возврат. Каждый день прилетает вопрос: "А можно мне сразу получить возврат: за квартиру и за проценты". Да, за вашу высокую 💸зарплату и такой же высокий налог с неё, конечно можно! А если у меня не высокая зарплата😞? Тогда ПО ЧАСТЯМ. Каждый год сначала за квартиру. А потом также каждый год ПО ЧАСТЯМ за проценты. Если будут вопросы или нужна будет помощь по заполнению деклараций, обращайтесь 🤝 _______________________________________________________ ✏ ОТЗЫВЫ: ▪ ч. 1 https://mom.life/post/639c9abcb6807062da38f549 ▪ ч. 2 https://mom.life/post/64aaf862b83d9f5cea5fdf1a

Какие документы нужны для аренды квартиры на длительный срок?

Подскажите, кто сдает собственную квартиру в аренду на длительный срок, помимо договора аренды и акта приема-передачи, что нужно по документам делать, чтобы все было официально ? Ип, каспи пей , кассовый аппарат надо?Спасибо заранее. 🌸

Подскажите, возможно, кто-то знает. Приобрели в 2024 году квартиру по семейной ипотеке. Дом сдан в 2025, но ипотеку…

Подскажите, возможно, кто-то знает. Приобрели в 2024 году квартиру по семейной ипотеке. Дом сдан в 2025, но ипотеку платим с 2024 Подаём на налоговый вычет по возврату с уплаченных процентов И за 2024 приходит отказ Неужели невозможно будет вернуть деньги за 2024? Подавали в том году, сказал , что типа дом не сдан, ждите Но вот все акты есть, дом в эксплуатации. И все равно приходит отказ.