Налоговый вычет при ипотеке на землю и дом: как правильно оформить
Кто разбирается в налоговых вычетах? Дано: ипотека под строительство дома на 6 млн, по договору за средства банка покупался участок у ФЛ (за 2,8 млн), далее строительство через подрядчика (выделено 3,2 млн). Заключения договора - сентябрь 2024, сразу же и покупка участка через банк; дом сдан в апреле 2025. Сейчас я могу подать на налоговый вычет. Выбрать нужно 1 объект недвижимости при заполнении заявления. Выгоднее, получается, подать на землю (за полтора года), нежели на дом (за 8 месяцев)?
И как насчет возврата уплаченных процентов - это отдельное от вычета за недвижимость заявление или суммарно подается? И как в моем случае, когда на одну ипотеку приходится 2 объекта недвижимости? Что то я совсем запуталась, помогитееее 🙈🙈🙈
Комментарии
Спасибо большое! 🌸
Нет, ипотека не в браке, я единственный собственник.
То есть мне все равно тогда лучше указать объектом ЗУ, чтобы подать можно было и за 25й, и за 24й год, верно? И это должны быть разные декларации, на каждый год своя?
И подскажите, пожалуйста, вычет по процентам заявляется единожды или также можно несколько раз, пока не выплатят лимит?
@katusha253, только по ЗУ вы заявить вычет не можете , заявляете с года регистрации на зу жилого строения
За каждый год отдельная декларация , в вашем случае с 25 года начинаете
Вычет по % заявляется хоть когда , но только по 1 ипотеке
За выплаченные года . Лимит 3 млн
@a.e.nalog_3ndfl, теперь все понятно стало. Спасибо Вам огромнейшее!!!💐🫶🏻
Здравствуйте🌸
Я занимаюсь заполнением декларации и освобождением от налогов. Составление пояснений, споры ФНС
Понадобится - обращайтесь🌸😌
Мой телеграмм ссылка
Работаю по всей России с 2015 года
Всегда на связи, wa,max,tg: +79506540790
Даже если в собственность по дому вы ступили в апреле , вычет заявляется за весь 25 год , это первый момент
Во-вторых , в декларации вы учитываете полную стоимость зу и дома
В-третьих, т.к максимальный лимит вычета 2 млн на каждого собственника , то если объект приобретен и построен в браке , один может заявить 2 млн и второй, по строительству необходимы все подтверждающие документы
После получения основного вычета , далее уже заявляются % за все по факту выплаченные года