Как купить квартиру с нестабильным доходом: реальный опыт семьи
Девочки, вот я не понимаю как покупать квартиру! Взяла два варианта вторичку 7 млн и новостройку 9 200 первые попавшиеся, 6% для семейной нет, показывает 10 в сбере. Первоначальный взнос около 2 млн и там и там. Мы обычная семья, муж получает 100+, он работает на себя, поэтому эти цифры могут быть как и сильно выше, так и ниже. Сейчас мы все болеем, пол месяца сидим дома практически, значит в январе будет меньше доход. Я работаю тоже, но ребёнок неделю в саду, неделю дома. Мой доход вообще нестабильный. По тратам мы не шикуем, но и не экономим на чем то важном: еда, лекарства. Понятно, что нам нужно увеличивать доходы и мы стремимся к этому, но это не делается за "пару месяцев". И как я поняла, что сейчас нельзя вносить мат кап как первоначальный взнос. Оплата ежемесячная по ипотеке вообще какая то бешеная. Вся страна говорит государству, что у многих нет и не будет возможности купить жилье и поэтому не хотят рожать детей. Но условия по той же ипотеке делают хуже. Кто в такой же ситуации какой выход вы видите для себя?
iam fey·
@annavysote
ladyluck.·
Я просто рада что взяла импотеку в далеком 21 году… а то что сейчас это шок… мой персональный взнос (в 21 году) с неныщними реалиями сущие копейки
Алёнка·
Мама дочки (6 лет)
До 1 февраля пытаемся успеть заскочить в семейную ипотеку под 6% в почти готовом жилье от застройщика со сроком ввода в эксплуатацию этот квартал. Дальше уже точно не рассматриваем для себя ни рождение новых людей, ни ипотеку с 1 ребенком под 12%.
Ирина··
Мама сына (4 года)
@alexksa-1975, в сбере взяли в середине декабря
Ирина··
Мама сына (4 года)
Никаких официальных документов про ставку 12% нет
Алёнка··
Мама дочки (6 лет)
супер, тогда не будем торопиться с оформлением семейной ипотеки, вдруг ставки не изменятся с 1.02.
Катерина·
Мама сына (5 лет)
Должно быть по семейной, скорее всего не то выбрали
Катерина··
Мама сына (5 лет)
@valya.r., тооочно))) вот, в чем загвоздка 😂
Александра··
Мама сына (2 года)
@valya.r. Спасибо, я даже не знала об этом моменте
Future··
ну и успевать надо. Там же с 1февраля у кого ребенок первый 10% будет, у кого второй до 7лет это 6, третьи и последующие ниже 6, вроде 4 будет. Надо посмотреть ещё раз
Наталья ·
Мама двоих (5 лет, 6 лет)
Я тоже не знаю ответ на этот вопрос. У нас есть квартира 1 , выплачена , стоимость 3,5+/- млн .
Я готова купить квартиру 5-6 млн не дороже и то платеж получается конский. Что новое строят мне не нравится. Для вторичка % нереальный и понимаю наша может долго продаваться. Для себя пока приняла решение, что надо увеличить доход и копить и могу занять у мамы немного ( чтобы добить без ипотеки). Мы ещё живём в попе мира относительно. В районах ближе цены как у вас. Считаю , если платеж 50-80 тыс. То доход должен составлять 150-200+ минимум, ниже это очень опасно. Просто понимаю надо жить по средствам, значит мы пока не можем жить в большем жилье.
Полина ·
Мама дочки (4 года), беременна (10 нед.)
Вам просто нужен самый лучший риэлтор @annavysote
И никаких проблем 😁
Екатерина ·
До 6 млн- семейная ипотека под 6%
Свыше - комбо
Я брала ипотеку в 24ом году , внесла мк как первоначальный и + наличкой остаток добила
Как щас не знаю
Помогла мне @annavysote
Аня на Высоте··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Меня забыла отметить 😅
Екатерина ··
да , конечно !
lily·
Мама троих детей
Пишите помогу 89126447539 Лиля
Аня на Высоте·
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально. Очень сложно дать вам какую-то рекомендацию когда очень мало данных. Риелторы существуют для того чтобы решать не только стандартные ситуации, но и нестандартные. Поэтому после консультации у вас появятся полное понимание в какую сторону вам двигаться. Я консультирую абсолютно бесплатно девчонок с mom.life, поэтому если я вам нужна просто дайте мне знать об этом)) ❤️
Александра··
Мама сына (2 года)
Я бы с радостью у вас проконсультировалась, чтобы понять как нам вообще действовать в ближайшие месяцы - года 😊
Аня на Высоте··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
телефон в профиле ❤️
Ирина·
Мама сына (4 года)
А что вы предлагаете? Ставку повысили не просто потому что захотели. Да, сейчас трудные времена, но потом мы снова придем к низкой ставке, а потом снова к высокой. Это экономика, она идет по спирали. Ищите варианты, подстраивайтесь под обстоятельства. Рискуйте. Рассмотрите сначала маленькое жилье по бюджету, потом продадите, купите больше. Мат капитал можно вложить в ПВ, никто этого не запрещает. Но не рожать ребенка, если ты его хочешь из-за отсутствия квартиры-полный бред. Родится ребенок, шансы на квартиру увеличится в разы😃Если что, это не конкретно Вам ответ, а общий по ситуации.
lio··
@alexksa-1975, у Меня муж 100-200 зарабатывать начал
Я 50-70т в Мск
Итог
Мы не можем купить кв
Ну и снимать приходится за 70🥲💔
Александра··
Мама сына (2 года)
@liar01 да, вот мы тоже имеем возможность снимать квартиру, но такие же практически деньги платить за ипотеку не можем по мнению банков
lio··
вот вот
Ой ужас
Понимаю очень