Кредит под залог недвижимости: подводные камни и риски
Девочки,у моей знакомой вопрос. Она хочет взять кредит наличными в залог имущества . Ей срочно нужны деньги,а банки так не дают,выплатит она 100%. Есть ли какие подводные камни? Безопасно ли это? Сможет ли она сдавать это жилье,пока оно будет в залоге?
Комментарии
Мы брали осенью в Альфа-Банке. Сверху на 400к страховок наваливают, часть которых нужно продлять каждый год
@salin_ka2 Это страховка на квартиру. По условиям договора ее можно вернуть при досрочном погашении пропорционально остатку срока. От всего остального можно отказаться, типо страхование жизни и тд
@markova.margosha Да, мы хотели взять 800, в итоге 1,3 получилось😅
@tatatam @tatatam да какая разница на что страховка. Не имеет право банк навязывать страховку. Сейчас хотят ужесточить меры для банков которые так делают.
Брала в Т банке под залог своей квартиры, тоже вопрос был срочный. Проблем нет, банк квартирой не интересуется по своей инициативе.
Из камней:
- ежегодная страховка квартиры
- нельзя задерживать коммунальные платежи (могут увеличить ставку)
-данные о залоге могут быть у третьих лиц. Если будет трудоустраиваться куда-то, то это может не понравится проверке СБ. Особенно, если жилье единственное.
Думаю, со сдачей проблем ни каких нет. Владелец может использовать жилье как хочет в рамках закона и пока платит кредит в срок.
И после выплаты как быстро снимается обременение?
И еще вопрос,при продаже потом такой квартиры не спрашивают была ли она в собственности у банка?
@markova.margosha
Да, с представителем нужно встретится лично, он приезжает на составление договора и выдаёт карту. В нашем случае, он почему-то считал, что под залог пойдёт другая квартира (квартира мужа в Янино). Так что видимо, присутствие на самой квартире не обязательно.
По двум последним вопросам не подскажу, так как ещё выплачиваем.
"Безопасно" до тех пор, пока не вернёт долг банку...риск остаться без имущества всегда есть
Вот тут если что в конце поста
ссылка