Девочки, возник спор. Были недавно у юриста, которая сказала что при продаже квартиры с маткапом, где уже выделены доли как положено нельзя будет эти доли перенести в новую недвижимость, если она будет покупаться в ипотеку. Только покупать за наличку что-то или в уже имеющейся собственности выделять (тоже не ипотечной).
А люди говорят, что это не так.
Может новый закон какой вышел? Это действительно так?
Комментарии
Знаю, что в Москве именно так и делают. Опека не разрешает выделять доли в ипотечной квартире, если продаешь не в ипотечной. Типа надежнее доля в выплаченной квартире, а не в той, которая в залоге. В регионах пока такой заморочки нет
@alena12nik, тогда дела проще обстояли бы и в Москве, возможно)
Работаю в опеки, занимаюсь этим вопросом. Можно, в ипотечном жилье
Даже если общая площадь нового жилья будет меньше? ( детям доли больше выделим в новом, это нам сказали)
@alena12nik, да. Общая площадь жилья нас не интересует. Нам важна какая площадь выделена именно ребенку. В новом жилье Должно быть минимум 6 кв.м. на ребенка, и больше чем в продаваемом имуществе.
@lizena.f, приятно познакомиться 🌷 значит приду на консультацию к Вам
@alena12nik, понедельник и среда с 15:00 до 18:00, вторник и четверг с 11:00 до 13:00
408 кабинет
Мы сейчас продаём квартиру в ипотеке и планируем взять большую. Доли выделили , опека не против ,если речь об увеличении площади детям .
Детям понятное дело доли увеличим, но общая площадь жилья будет меньше, у продаваемого жилья очень большая площадь, мы такую не найдем даже.
Банк, опека согласны на это? Если ипотека не гасится, квартира уйдет и дети остаются без долей.
@alena12nik, это другая история, в этом случае пришлось бы маткапитал вернуть, если бы не закрыли ипотеку.
Тут надо уточнять у опеки, дадут ли они разрешение на такую сделку, если да, то почему бы и нет
Конечно можно. Я продала недвижимость с маткапом и купила побольше квартиру в ипотеку с выделением доли ребенку
Перевыделить доли в новую квартиру, в ипотеку можно
Проконсультируйтесь с другим юристом
Либо спросить к опеки
Такие ипотеки дает только Сбербанк и нужно будет разрешение опеки (на перенесение детских долей в залоговую квартиру)