Девочки,может у кого-то есть грамотный юрист который шарит в покупке недвижимости (мне нужно юридически проверить недвижимость) перед покупкой,если можно не сильно дорого 🫰🏻🫠,заранее благодарю вас 🤗
Девочки, а есть агенты по сдаче недвижимости? Планируем покупку с целью сдачи, помогите с объектом из трех определиться.
Знающие девочки, проконсультируйте меня. Вопрос: возврат налога за покупку недвижимости. Налог возвращается с года покупки недвижимости и до момента пока не будет равен налогу на покупку недвижимости? А то в прегги встретила инфу, что можно за три года до покупки вернуть тоже? Серьезно? Я это упустила? Купили квартиру в 2015г, типа могли суммарно вернуть налог, уплаченный в 2013-2015гг??? Мы возвращали начиная с 2015г.Вопрос актуален, тк я вернула не всю свою часть, в декрете с 2016г. Ну и куплена еще недвижимость в 2018г. За какие года вернуть можно?
Кто знает рынок недвижимости, стоит ли при поиске /покупке обращаться к риелтору. Если будет использоваться ипотека? И есть ли сезонные повышения /понижения стоимости квартир?
Девочки, кто нибудь подавал заявку на покупку недвижимости через дом клик? Как это делается?
Как думаете, нужно ли к 18 годам всех детей обеспечить жильем, если у вас есть такая возможность? Или пусть сами зарабатывают? Нам с мужем никто не помогал с покупкой недвижимости. И я даже благодарна за это родителям. Если в 18 лет на меня упала бы сверху квартира, я бы наверно расслабилась сильно. С другой стороны, у родителей и не было такой возможности. А у нас сейчас есть. Но муж против. Говорит, что дочкам еще может и можно помочь, а сын точно должен сам всего добиться. А вы как считаете?
Маргарита Замятина·
Мама дочки (6 лет)
@uyrist_v_msk
Рекомендую
Екатерина·
Мама дочки (6 лет)
https://www.krass-praktik.ru/
Очень рекомендую
dasha·
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Делаю отчет по таким параметрам. Цена 5 тысяч, 89645835250 ( от вас паспортные данные продавца и кадастровый номер)
---
1. Объект недвижимости (квартира):
· Кадастровые данные: номер, стоимость, дата постановки на учет, площадь, этаж.
· Правовой статус: наличие обременений (залогов, арестов), ограничений.
· История собственности: дата регистрации права, основание возникновения (договор уступки прав требования), предыдущие сделки.
· Технические характеристики: план этажа, состояние дома (год постройки, этажность, инженерные системы).
---
2. Собственник (физическое лицо):
· Персональные данные: ФИО, дата рождения, паспорт, ИНН, СНИЛС.
· Проверка документов: действительность паспорта, наличие в базах недействительных паспортов МВД.
· Розыскные меры: проверка в базах МВД, ФСИН, Интерпола.
· Судебные и исполнительные производства:
· Наличие задолженностей у судебных приставов (ФССП).
· Налоговые задолженности (ФНС).
· Участие в судебных процессах (арбитражные суды, суды общей юрисдикции, мировые судьи).
· Банкротство: проверка в реестре банкротств.
· Статус самозанятого/ИП/юридического лица.
· Проверка на терроризм и экстремизм (Росфинмониторинг).
· Наличие в реестре иностранных агентов.
---
3. Дом (многоквартирный дом):
· Общие данные: год постройки, ввода в эксплуатацию, этажность, количество подъездов.
· Программы и статусы: участие в программе реновации, аварийность, статус памятника архитектуры.
· Благоустройство: наличие детских/спортивных площадок.
· Управление домом: данные об управляющей компании (название, контакты, рейтинг).
---
4. Юридические риски:
· Анализ судебных дел: категории дел (административные, гражданские, уголовные), статус решений, наличие обвинительных приговоров или взысканий.
· Исполнительные производства: сумма задолженности, предмет взыскания, реквизиты приставов.
---
5. Источники проверки:
Использовались официальные государственные базы данных:
· Росреестр
· ФНС
· ФССП
· МВД
· ФСИН
· Интерпол
· Реестр банкротств
· Суды (ГАС «Правосудие», картотека арбитражных дел)
· Росфинмониторинг
· Министерство юстиции (реестр иностранных агентов)
---
Проверка носит комплексный характер и направлена на выявление юридических, финансовых и репутационных рисков, связанных как с объектом недвижимости, так и с его собственником. Отчет позволяет оценить:
· Чистоту права собственности.
· Наличие долгов и обременений.
· Судимости, административные нарушения.
· Риски сделки с данным лицом/объектом.
Алена·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
https://inoka.ru/
Мария ⚖️·
Мама дочки (9 лет)
Обращайтесь в лс 📩