Риски покупки дома с занижением стоимости в договоре
Девчат, есть кто юристы? Подскажите пожалуйста, покупаем дом у застройщика, он хочет занизить стоимость дома в ДКП с 9 миллионов до 2,5 , а на оставшуюся сумму расписку. Большие риски несем?
Комментарии
Мы в Ленинаване берем все-таки из-за центрального ростовского водоснабжения😅
Дом 143,5 квадратов
@mezinova-a в чем скважина не угадила? 😅Ну цена не хилая конечно😁 подросли конечно цены знатно🤦
Ни в коем случае. Договор основания ДКП, все неустойки, все компенсации и все что можно, все будет «плясать» от суммы 2,5.
А что он Вам за это предлагает?)
Скидку?
Или просто так?
Я как юрист никогда бы на такое не пошла. Слишком много рисков. Плюс застройщики это комерсы…. Которые только и ищут где бы выгодно какого нае….
Согласиться просто так, и потом 3-5 лет не спать переживать не придет ли письмо счастья?(расторжение сделки, банкротство и тд) зачем оно надо 🤷🏾♀️ Сумма у Вас не маленькая! Если вы готовы расстаться почти с 7 миллионами, подпишите. Если Вы эту потерю не переживете, не рискуйте.
@sofiusca91, он говорит, что он только из-за этого цену занизил , вместо 10 миллионов , за наличку отдает за 9100, а если кредит или вся сумма в ДКП , то 10
@mezinova-a, это обычная история…. Они все так говорят, потому что наличку проще спрятать. Но рисков слишком много.
Сейчас налоговая очень активно берется за такие сделки! Если еще и мат капитал будет, то даже не факт что пфр одобрит!
Рассмотрите вариант стройки!
Так выгодней чем покупать готовую коробку.
@sofiusca91, да проблема в том, что нам сейчас негде жить, поэтому и торопимся. Мат капитал не будем использовать
А еще вычет вы можете получить каждый по 260 тысяч от 3 мл
То есть вы и муж = 520 тысяч
Это если конечно будете подавать на вычет
Просите чтобы показал больше сумму 2,5 это очень мало
Он просто не хочет платить налог
Сейчас каждый второй так делает 🫠
Большие, если он через 3 года подаст на банкротство, у вас заберут дом и поставят в очередь не на 9,а на 2.5
Это один момент из десятков..
Лучше не стоит) если еще сделка через банк, вам такое не согласуют, банки сейчас не рискуют и не идут на такое занижение.
В случае расторжения договора, каждый получает обратно то, что указано в договоре. Продавец дом, вы 2,5 млн. Докажете ли вы, что отдали еще 6,5 млн за дом - вопрос.
Он не хочет платить налог ) или минимальный ) если всё законно и вам всё равно
Леераааа, только к ней по таким вопросам 8 (938) 112-45-14
Она тут редко бывает, поэтому страничку не добавлю
И да и нет, но вам плюсов от этого точно нет.
Продавец избегает налога, расписка не имеет никакой силы, да и стоимость какая-то очень низкая и скорее всего отличается в меньшую от кадастра, а это тоже вероятно последствия
Я бы на это не подписалась. Мало ли что- у вас сумма сделки 2,5млн. Всё. ДКП это основной документ сделки, эту расписку потом никуда не пришьете.
А сколько квадратов дом? Если не секрет) мы в Красном Крыму живём и тут тоже все застройщики хитрожопые😅 но у нас дом в ипотеке, поэтому не рисковала бы. А за наличку я даже и незнаю, я в этом не разбираюсь, но если вы его уже купили например и оформили на себя, какие риски могут быть🤔 ну это надо узнавать действительно у того кто знает.