Как продать квартиру без налога после смерти отца?
Девочки подскажите можно ли как-то продать квартиру не платя налог? Ситуация в следующем переехали в другой город в прошлои городе продали недвижимость и купили 1 квартиру на меня (для отца) и себе на первоначальный взнос. Квартиру купили в октябре 2025 и тут отец в декабре умирает. Квартира стоит пустует, а как бы она нам там и не нужна. Сдавать это надо ездить контролировать и мыть восстанавливать её после каждого. И ждать 5 лет чтоб продать без уплаты налога тоже не хотелось бы
-·
сначала вступить в наследство надо наследникам
ирина··
Мама троих детей
Квартиру на меня оформили чтоб потом вот в наследство не вступать
-··
Вы тогда в посте про отца все уберите.При чем тут он?
Иначе комменты будут про наследство и не по делу
Удалён·
У вас более 2 детей, если продадите и купите кв бОльшей площади - налог платить не нужно будет
ирина··
Мама троих детей
Дак мы уже купили в ипотеку вторую нам не потянуть. Пока я в декрете. И получается что у меня больше чем одно жилье в собственности
Удалён··
@anutka1205 или если другая квартира в собственности меньше по площади, чем продаваемая. Или доля в ней менее 50%, а значит, если там в ипотеке девушка - созаемщик, то вариант есть
Удалён··
Тогда просто ждать и сдавать, куда деваться. Можно найти доверительное управление, договориться с кем-то местным на присмотр за квартирой, если самим неудобно.
Ну еще как вариант - продавать с занижением, но это признаки подозрительной сделки. И желающих покупателей будет меньше, и к вам вопросы от налоговой могут возникнуть
Анна·
Мама троих детей
В наследство вступите сначало. Это минимум полгода. Не 5 .а 3 года.
Или продать по кадастровой стоимости.но это риски. А по другому никак
Анна··
Мама троих детей
@irina_michina так это ваша тогда квартира. Но это не единственное жилье. Поэтому или ждать 3 года или продать по кадастровой стоимости. Но как и писала естественно это риски.
ирина··
Мама троих детей
да, не правильно выразилась (надо было написать для отца но в моей собственности). А какие риски при продаже по кадастровой стоимости?
Анна··
Мама троих детей
явно же вы не хотите продать квартиру за 1 миллион ( условно ) когда так скажем реально продать за 5 млн.
Поэтому официально оформляется за 1 млн.а 4 так скажем в конверте. На то и есть риски. Что вам эти 4 млн в конверте не отдадут.
Alena·
Мама двоих (3 года, 3 года)
Платить налог надо только с разницы между ценой покупки и продажи вроде (я не уверена).
Платится налог на доход
Типа купили за 1млн, продали за 1.2 млн
200тыс ваш доход
С 200тыс 13%
Получается, что если вы по документам продадите квартиру по той же цене или дешевле, то налог не надо платить
Знаю, что так делают, занижают стоимость по ДКП
Мария·
Мама двоих (10 лет, 13 лет)
Можете продать по той же стоимости и не платить налог. Если продать квартиру, то налог оплачивать с суммы прибыли( разница между покупкой и продажей, не со всей суммы)
katiket1989·
Пишите ДКП с понижением стоимости. И никакого налога.