Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
ирина
ирина
Мама троих детей

Как продать квартиру без налога после смерти отца?

Девочки подскажите можно ли как-то продать квартиру не платя налог? Ситуация в следующем переехали в другой город в прошлои городе продали недвижимость и купили 1 квартиру на меня (для отца) и себе на первоначальный взнос. Квартиру купили в октябре 2025 и тут отец в декабре умирает. Квартира стоит пустует, а как бы она нам там и не нужна. Сдавать это надо ездить контролировать и мыть восстанавливать её после каждого. И ждать 5 лет чтоб продать без уплаты налога тоже не хотелось бы

16

Комментарии

katiket1989

katiket1989Мама сына (8 лет)

Пишите ДКП с понижением стоимости. И никакого налога.

Ответить

mariyamedv

МарияМама двоих (10 лет, 13 лет)

Можете продать по той же стоимости и не платить налог. Если продать квартиру, то налог оплачивать с суммы прибыли( разница между покупкой и продажей, не со всей суммы)

Ответить

trabocco_art

AlenaМама двоих (3 года, 3 года)

Платить налог надо только с разницы между ценой покупки и продажи вроде (я не уверена).

Платится налог на доход

Типа купили за 1млн, продали за 1.2 млн

200тыс ваш доход

С 200тыс 13%

Получается, что если вы по документам продадите квартиру по той же цене или дешевле, то налог не надо платить

Знаю, что так делают, занижают стоимость по ДКП

Ответить

anutka1205

АннаМама троих детей

В наследство вступите сначало. Это минимум полгода. Не 5 .а 3 года.

Или продать по кадастровой стоимости.но это риски. А по другому никак

Ответить

anutka1205

АннаМама троих детей

@irina_michina так это ваша тогда квартира. Но это не единственное жилье. Поэтому или ждать 3 года или продать по кадастровой стоимости. Но как и писала естественно это риски.

Ответить

irina_michina

иринаМама троих детей

@anutka1205 да, не правильно выразилась (надо было написать для отца но в моей собственности). А какие риски при продаже по кадастровой стоимости?

Ответить

anutka1205

АннаМама троих детей

@irina_michina явно же вы не хотите продать квартиру за 1 миллион ( условно ) когда так скажем реально продать за 5 млн.

Поэтому официально оформляется за 1 млн.а 4 так скажем в конверте. На то и есть риски. Что вам эти 4 млн в конверте не отдадут.

Ответить

del_1768992768_irn_x

Удалён

У вас более 2 детей, если продадите и купите кв бОльшей площади - налог платить не нужно будет

Ответить

irina_michina

иринаМама троих детей

Дак мы уже купили в ипотеку вторую нам не потянуть. Пока я в декрете. И получается что у меня больше чем одно жилье в собственности

Ответить

del_1768992768_irn_x

Удалён

@anutka1205 или если другая квартира в собственности меньше по площади, чем продаваемая. Или доля в ней менее 50%, а значит, если там в ипотеке девушка - созаемщик, то вариант есть

Ответить

del_1768992768_irn_x

Удалён

@irina_michina Тогда просто ждать и сдавать, куда деваться. Можно найти доверительное управление, договориться с кем-то местным на присмотр за квартирой, если самим неудобно.

Ну еще как вариант - продавать с занижением, но это признаки подозрительной сделки. И желающих покупателей будет меньше, и к вам вопросы от налоговой могут возникнуть

Ответить

zaharna

-

сначала вступить в наследство надо наследникам

Ответить

irina_michina

иринаМама троих детей

Квартиру на меня оформили чтоб потом вот в наследство не вступать

Ответить

zaharna

-

@irina_michina Вы тогда в посте про отца все уберите.При чем тут он?

Иначе комменты будут про наследство и не по делу

Ответить

Муж хочет оформить квартиру на отца – есть ли будущее в таком браке?

Муж хочет продать дом и купить квартиру в городе и говорит что оформит на отца а он ему дарственную оформит. У меня есть своя квартира приобретала до брака, с первой когда развёлся дом был оформлен на маму, ей ничего не досталось и сейчас грит, хочу себя обезопасить, чтобы тебе ничего не досталась, обидененько как то, я предложила по бумагам развестись чтобы он не парился с бумагами, как думаете есть будущее с таким человеком?

Продать единственное жилье ради общей квартиры: стоит ли?

Опрос 📯вы бы продали своё единственное жилье, чтобы с мужем купить общую большую квартиру? Ведь речь идёт о детях тоже. Они там будут расти . Или считаете что нет, этим должен заниматься исключительно муж , а у женщины всегда должен быть свой уголок и ничего продавать не стали бы ?