Как продать квартиру без налога после смерти отца?
Девочки подскажите можно ли как-то продать квартиру не платя налог? Ситуация в следующем переехали в другой город в прошлои городе продали недвижимость и купили 1 квартиру на меня (для отца) и себе на первоначальный взнос. Квартиру купили в октябре 2025 и тут отец в декабре умирает. Квартира стоит пустует, а как бы она нам там и не нужна. Сдавать это надо ездить контролировать и мыть восстанавливать её после каждого. И ждать 5 лет чтоб продать без уплаты налога тоже не хотелось бы
Комментарии
Можете продать по той же стоимости и не платить налог. Если продать квартиру, то налог оплачивать с суммы прибыли( разница между покупкой и продажей, не со всей суммы)
Платить налог надо только с разницы между ценой покупки и продажи вроде (я не уверена).
Платится налог на доход
Типа купили за 1млн, продали за 1.2 млн
200тыс ваш доход
С 200тыс 13%
Получается, что если вы по документам продадите квартиру по той же цене или дешевле, то налог не надо платить
Знаю, что так делают, занижают стоимость по ДКП
В наследство вступите сначало. Это минимум полгода. Не 5 .а 3 года.
Или продать по кадастровой стоимости.но это риски. А по другому никак
@irina_michina так это ваша тогда квартира. Но это не единственное жилье. Поэтому или ждать 3 года или продать по кадастровой стоимости. Но как и писала естественно это риски.
@anutka1205 да, не правильно выразилась (надо было написать для отца но в моей собственности). А какие риски при продаже по кадастровой стоимости?
@irina_michina явно же вы не хотите продать квартиру за 1 миллион ( условно ) когда так скажем реально продать за 5 млн.
Поэтому официально оформляется за 1 млн.а 4 так скажем в конверте. На то и есть риски. Что вам эти 4 млн в конверте не отдадут.
У вас более 2 детей, если продадите и купите кв бОльшей площади - налог платить не нужно будет
Дак мы уже купили в ипотеку вторую нам не потянуть. Пока я в декрете. И получается что у меня больше чем одно жилье в собственности
@anutka1205 или если другая квартира в собственности меньше по площади, чем продаваемая. Или доля в ней менее 50%, а значит, если там в ипотеке девушка - созаемщик, то вариант есть
@irina_michina Тогда просто ждать и сдавать, куда деваться. Можно найти доверительное управление, договориться с кем-то местным на присмотр за квартирой, если самим неудобно.
Ну еще как вариант - продавать с занижением, но это признаки подозрительной сделки. И желающих покупателей будет меньше, и к вам вопросы от налоговой могут возникнуть
Квартиру на меня оформили чтоб потом вот в наследство не вступать
@irina_michina Вы тогда в посте про отца все уберите.При чем тут он?
Иначе комменты будут про наследство и не по делу
Пишите ДКП с понижением стоимости. И никакого налога.