Могут ли отобрать квартиру из-за долгов застройщика? История мамы
У нас пытаются отобрать квартиру, которую я купила вторичку за наличку.
Ситуация такова: застройщик ТОО «KENAR Invest» не платил налоги в бюджет, и налоговая решила взыскать эти долги через суд, оспаривая сделки купли-продажи квартир.
В иске ответчиком является первый покупатель, который купил квартиру непосредственно у застройщика, а мы купили эту квартиру у неё- вторичку, полностью за наличные. То есть мы не покупали напрямую у застройщика.
Иск касается 21 квартиры из нашего ЖК.
Из этих 21 квартиры у остальных покупателей квартиры в ипотеке, а моя квартира - полностью оплачена наличными, без кредитов.
В иске Кенар Инвест уже выступает как третье лицо, а я, как добросовестный покупатель вторичной квартиры, оказалась в деле без какой-либо задолженности или нарушения.
В исковом заявлении утверждается, что сделки купли-продажи этих квартир могут быть признаны недействительными, потому что, якобы, при продаже застройщик и первые владельцы уклонились от уплаты налогов.
На деле это означает, что даже покупатели, которые купили квартиру честно и вторично, могут оказаться в процессе изъятия жилья.
Ситуация показывает, как сильно долги застройщика и действия первых покупателей могут повлиять на добросовестных вторичных покупателей, и что даже трёхлетняя покупка вторички за наличку не гарантирует спокойствия.
Комментарии
Почти как дело Долиной, примерно из той оперы. Жесть конечно(
Капец..😲 а вы когда покупали кв, кв же была не в залоге и не в аресте. Вы же купили чистую квартиру.
Мы купили вторичку
Первые владельцы брали в ипотеку у застройщика
А мы уже погасили залог
Еще Джохар Утебеков лет 5 назад тоже вел дело когда квартира была куплена и чз несколько лет отсужена. В итоге у людей ни денег ни квартиры. Тогда он сказал что в КЗ есть риски в покупке квартиры. Тебя просто признают добросовестным покупателем и все.
Хотим
В конце января будет первое заседание
Соседи все еще что то обговаривают
Если покупка произошла 3 года назад, то вы должны написать ходатайство о применении срока исковой давности
@zhanat123, сейчас общий срок исковой давности 3 года по налоговой задолженности, есть ряд исключении, где срок 5 лет
Вряд ли суд удовлетворит такой иск. Иск могут любой подать, но суд обычно принимает адекватные решения по таким спорам
@dnrgbv, удовлетворил это когда судья вынес решение об удовлетворении. У вас решение уже состоялось ?
@dnrgbv, вы внизу пишете, что в конце января будет первое заседание, кажется вы совсем не разбираетесь, надеюсь у вас есть юрист )
У первого хозяина случайно не договор бронирования был при покупке квартиры?