Налог с продажи недвижимости в 14 регионах: новые правила 2025

В 2025 году их было 8,

теперь стало 14:

🌟Архангельская область

🌟Астраханская область

🌟Воронежская область

🌟Калининградская область

🌟Краснодарский край

🌟Курганская область

🌟Курская область

🌟Новгородская область

🌟Новосибирская область

🌟Республика Карелия

🌟Республика Крым

🌟Республика Татарстан

🌟Санкт-Петербург

🌟Тюменская область

❗Налог будет считаться от кадастровой стоимости, даже если цена продажи меньше.

Пример: Купили дом за 5 млн.руб. Через год продали за 6. Кадастровая стоимость 7 млн.руб.

Налог = (7-5)*13%= 260 тыс. руб.

В других регионах действует понижающий коэффициент 0,7. Это значит, что минимальная цена может равняться 70% от кадастровой стоимости.

🔥 Право применения понижающего коэффициента определяется по месту прописки собственника.

Пример: Соседи продают дома по 6 млн.руб. (купили за 5, кадастровая стоимость 7). Но один прописан в Санкт-Петербурге, а другой — в Ленинградской области.

Первый заплатит 260 тысяч рублей налога, а второй в 2 раза меньше — 130 тысяч рублей.

Налог, прописанного в Санкт-Петербурге = (7-5)*13%= 260 тыс. руб.

Налог, прописанного в Ленобласти = (6-5)*13% = 130 тыс.руб.

Остались вопросы? Пишите в комментариях 😉