Нужен ли риелтор при покупке новостройки? 3 проверки перед ДДУ

Часть 1-

зачем вообще риелтор при покупке новостройки?

🚨 “214-ФЗ защитит? не всегда!”

Все слышали: 214-ФЗ — суперзащита дольщиков! Эскроу-счета, штрафы до миллиона… Но не все застройщики работают по-честному. Риски минимальны, но игнорировать их — как играть в русскую рулетку с миллионами на кону: “Со мной такого не будет, я же у ‘хорошего’ застройщика беру!”.

3 обязательные проверки перед ДДУ — без них деньги под угрозой:

• Разрешение на строительство (РНС) — без него привлечение средств = мошенничество (ст. 14.28 КоАП, ст. 200.3 и 159 УК РФ).

• Проектная декларация — опубликована на Наш.дом.рф? Смотрим сроки, материалы, репутацию.

• Земля в собственности/аренде — срок аренды ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть равен, лучше больше срока стройки! Иначе проект встанет на неопределенный срок.

Даже ТОП-овые застройщики бывает продают без РНС (разрешение на строительство) через “серые” схемы. А потом заметают следы, иногда даже меняют название компании.

214-ФЗ не спасёт, если базовые условия не выполнены — дольщики останутся ни с чем.

👉 Бесплатно проверю ваш ЖК! Скидывай название в ЛС — разберу РНС, декларацию, землю, дам прогноз сдачи, материалы и риски.