Что делать, если квартирант не платит залог и имеет судимость?
Девушки может кто в теме, юристы адвокаты и тд. Человек снял у меня квартиру, условия 40 тысяч за проживание, 40 залог. Оплатил за проживание, залог сказал переведет завтра. Договор подписали. Не перевел. Звоню через 2 дня, опять говорит завтра. Не перевел. Прошла неделя, не перевел. Собралась выселять. Решила погуглить, нашла на него что судим за хищение чужого имущества. Теперь боюсь 😬 что он может без меня сделать? Подала в госуслугах на запрет на сделки с недвижимостью без моего личного участия, но там в течении 5 дней еще надо ждать пока рассматривают заявление. Боюсь даже звонить ему, если мошенник, и узнает что хочу выселить, либо обчистит либо еще что совершит. Думаю закрыть квартиру на второй ключ что ли, и сказать что раз залога нет, то и квартира закрыта. Опять же даже если переведет залог я буду переживать, хотя родители говорят не паниковать, дело было давно в 18 году, плюс квартира прям дешевая в промзоне стал бы рисковать человек ради имущества там от силы 3,5-4 миллиона ее стоимость. Не знаю что и делать 🤷♀️
Татьяна·
Напишите ему сообщение, что он нарушил условия договора и вы вынуждены его расторгнуть, дайте двое суток на сборы и напишите дату, в которую приедете принимать квартиру
Татьяна··
@frido1475, у меня в договоре указан способ внесения платежа (через банк на мою карту), тут только по договору действовать. Смотря как прописано выселение
Татьяна··
Мама двоих (9 лет, 25 лет)
да, вы правы. Поэтому вся надежда только на договор. И никакой самодеятельности-проникать в квартиру, менять замки.,,.он на данный момент хозяин.
Юрист Светлана Богданова··
Вызов полиции сразу.
Мария·
Мама двоих (2 года, 7 лет), ждёт третьего
Никогда на встречи с ним в квартиру не ходите одна. С мужем или с другом. Мало ли что в этой голове.
Татьяна·
Мама двоих (9 лет, 25 лет)
Договор зачем подписали , не выполнив условия оплаты? Он может сказать, что залог вносил.
Расторгайте договор в одностороннем порядке. Что там по условиям расторжения? Предупредите его за тот период , что прописан. Ждите , когда выселится.
. ·
Вынес значит чужое. Проверьте, может у вас уже все вынесено там. Номер по чс проверяли перед сдачей?
Еще он может ее пересдать. Вынесет например ее всю и сдаст дешевле. И не одному. И все равно в плюсе. Куча историй таких
Татьяна·
Мама двоих (9 лет, 25 лет)
На данный момент он живет по договору в вашей квартире, у него там личные вещи. Заказать на второй ключ и не пускать его вы не имеете право. Действуйте по закону. По договору
Татьяна·
Мама двоих (9 лет, 25 лет)
Видео есть? Опись имущества есть? Акт составляли?
Если вынесет, то паспорт же его у вас есть? Полиция будет разбираться. Пишите заявление о краже.
Татьяна··
Мама двоих (9 лет, 25 лет)
@lilich_s, оповестить.
Если у человека криминальное прошлое, то ему не нужны разборки с полицией.
Для начала оповестите, что хотите расторгнуть договор. Без объяснений. Не нужно говорить о залоге, не нужно слушать его обещаний. Просто сухо предупредить о расторжении. Пишите уведомление по шаблону договора-я , такая-то , заявляю о расторжении договора от такого-то числа с таким-то гражданином, в связи с ….
Далее ждете. За день пишите о встрече и приеме квартиры
Не приехал? Открывайте дверь и меняете замок. .
Юрист Светлана Богданова··
@lilich_s С имуществом ничего он не сделает, не переживайте. Договор аренды не является основанием для сделок с квартирой.
Лилия··
Мама дочки (2 года)
а вот должна ли я вернуть ему деньги которые он оплатил за месяц? Прожил неделю. И еще что делать в случае если человек окажется подлецом, например я ему скажу через 3 дня выселение и тд, а он захочет напакостить и специально попортит все и уедет, или украдет что то и уедет так же.
Анастасия ·
Мама дочки (3 года)
Могу проконсультировать
Лилия··
Мама дочки (2 года)
Да пожалуйста. Вопрос сейчас в том, что я хочу его выселить. Как это делается правильно? Должна ли я возвращать ему деньги за непрожитые дни в квартире? Как быть если он не явится сдавать ключи при условии что он туда заселил еще своих рабочих? Просто придти и выгонять, если что полицию?
Анастасия ··
Мама дочки (3 года)
перейдем в личку
Лилия··
Мама дочки (2 года)
ок