Что делать, если квартирант не платит залог и имеет судимость?

Да пожалуйста. Вопрос сейчас в том, что я хочу его выселить. Как это делается правильно? Должна ли я возвращать ему деньги за непрожитые дни в квартире? Как быть если он не явится сдавать ключи при условии что он туда заселил еще своих рабочих? Просто придти и выгонять, если что полицию?

@lilich_s перейдем в личку

@yur-ptica, ок

@lilich_s, оповестить.

Если у человека криминальное прошлое, то ему не нужны разборки с полицией.

Для начала оповестите, что хотите расторгнуть договор. Без объяснений. Не нужно говорить о залоге, не нужно слушать его обещаний. Просто сухо предупредить о расторжении. Пишите уведомление по шаблону договора-я , такая-то , заявляю о расторжении договора от такого-то числа с таким-то гражданином, в связи с ….

Далее ждете. За день пишите о встрече и приеме квартиры

Не приехал? Открывайте дверь и меняете замок. .

@lilich_s С имуществом ничего он не сделает, не переживайте. Договор аренды не является основанием для сделок с квартирой.

@frido1475, а вот должна ли я вернуть ему деньги которые он оплатил за месяц? Прожил неделю. И еще что делать в случае если человек окажется подлецом, например я ему скажу через 3 дня выселение и тд, а он захочет напакостить и специально попортит все и уедет, или украдет что то и уедет так же.

@frido1475, у меня в договоре указан способ внесения платежа (через банк на мою карту), тут только по договору действовать. Смотря как прописано выселение

@mamatatamama, да, вы правы. Поэтому вся надежда только на договор. И никакой самодеятельности-проникать в квартиру, менять замки.,,.он на данный момент хозяин.

@mamatatamama Вызов полиции сразу.