Как делится квартира при разводе, если она оформлена на жену
Добрый вечер.
Может кто разбирается и поможет разобраться.
При разводе как быть с квартирой.
Такая ситуация построена квартира (в 2020г) как многодетные за лишние метры выплачивали семейным капиталом. Документы на квартиру оформлены на меня. Прописан муж и дети .
Лучший комментарий
Если есть там мат капитал, вам нужно выделить доли на детей (это будет сумма мат капитала) остальное делится между супругами. И договариваться уже между собой. По другому никак.
Комментарии
Все манипуляции с квартирой ( продажа обмен ) возможны после погашения кредита под субсидию ( как своей части так и той, что платит государство) . Затем с разрешения исполкома возможно будет ее продать, разделить на доли и продать свою и ТП.
К сожалению, порадовать вас нечем. Если квартира с привлечением кредита под субсидию, то до выплаты кредита ничего вы с этой квартирой сделать не можете. Все манипуляции только через исполком. Долю выделить можно, но обязать ее продать или выкупить вашу нет. Плюс, т.к был использован семейный капитал, то доли будут выделяться и на детей, но только в рамках суммы семейного капитала, т.е грубо говоря по метру на человека. Еще можно разделить кредит на квартиру. Но через суд это все очень дорого и опять же со своей долей вы ничего сделать не можете.
Комуналку тоже придется платить, т.к вы тоже собственник, не зависимо от того, проживаете вы там или нет.
@lina.mam4, по коммуналке скажу только, что сейчас столкнулись сестры мои. Мама также построила квартиру, как многодетная, ведет аморальный образ жизни, коммуналку не платит, ЖКХ выставили в ОПИ на всех прописанных поровну и списали деньги у прописанных в квартире сестер и бывшего мужа, который несколько лет в стране не проживает, но прописка осталась в этой квартире.
Если есть там мат капитал, вам нужно выделить доли на детей (это будет сумма мат капитала) остальное делится между супругами. И договариваться уже между собой. По другому никак.
Вам бы хорошего юриста. Не хочется продавать свою долю вам, то вы можете предложить ему свою долю купить, если он отказывается, то имеете право продать на сторону любому желающим, вряд ли ему такая перспектива понравится.
Если была субсидия, то пока не погашен будет ЛК продать нельзя, а государство не будет досрочно гасить.
Может можно как-то доказать что он один проживает и что бы он один выплачивал коммуналку ?
Вообще хотела уйти из квартиры оставить ему ,настолько меня это все достало. Остановило осознание что квартира на мне и коммуналка и вот страх что загонит меня в долговую яму по коммуналке . Он будет жить я буду платить за него 🤦 .Есть вообще выход из этой ситуации?
Можно договорится, можно подать на раздел имущества в судебном порядке
Он не хочет уходить из квартиры, но так жить не выносимо
Какой расклад может быть раздел в судебном порядке?
@lina.mam4 ну тут даже в судебном порядке его не выселят.. Выделят вам доли, при хорошем раскладе сможете ее у него выкупить, если не закозлится
@vikki_vikina ещё он работает не официально, это если он сам захочет выделить доли то устроится на официальную и будет действовать.
По общему правилу делится 50/50. Может быть отступление от стандартного раздела, если была использована государственная субсидия, мат капитал, но это через суд