Добрый вечер.
Может кто разбирается и поможет разобраться.
При разводе как быть с квартирой.
Такая ситуация построена квартира (в 2020г) как многодетные за лишние метры выплачивали семейным капиталом. Документы на квартиру оформлены на меня. Прописан муж и дети .
Он не хочет уходить из квартиры, но так жить не выносимо
Какой расклад может быть раздел в судебном порядке?
ну тут даже в судебном порядке его не выселят.. Выделят вам доли, при хорошем раскладе сможете ее у него выкупить, если не закозлится
ещё он работает не официально, это если он сам захочет выделить доли то устроится на официальную и будет действовать.
Вообще хотела уйти из квартиры оставить ему ,настолько меня это все достало. Остановило осознание что квартира на мне и коммуналка и вот страх что загонит меня в долговую яму по коммуналке . Он будет жить я буду платить за него 🤦 .Есть вообще выход из этой ситуации?
Может можно как-то доказать что он один проживает и что бы он один выплачивал коммуналку ?
Вы в любом случае будете платить, если он не будет оплачивать. Вы как собственник несёте солидарную ответственность
По общему правилу делится 50/50. Может быть отступление от стандартного раздела, если была использована государственная субсидия, мат капитал, но это через суд
Вам бы хорошего юриста. Не хочется продавать свою долю вам, то вы можете предложить ему свою долю купить, если он отказывается, то имеете право продать на сторону любому желающим, вряд ли ему такая перспектива понравится.
Если была субсидия, то пока не погашен будет ЛК продать нельзя, а государство не будет досрочно гасить.
Если есть там мат капитал, вам нужно выделить доли на детей (это будет сумма мат капитала) остальное делится между супругами. И договариваться уже между собой. По другому никак.
К сожалению, порадовать вас нечем. Если квартира с привлечением кредита под субсидию, то до выплаты кредита ничего вы с этой квартирой сделать не можете. Все манипуляции только через исполком. Долю выделить можно, но обязать ее продать или выкупить вашу нет. Плюс, т.к был использован семейный капитал, то доли будут выделяться и на детей, но только в рамках суммы семейного капитала, т.е грубо говоря по метру на человека. Еще можно разделить кредит на квартиру. Но через суд это все очень дорого и опять же со своей долей вы ничего сделать не можете.
Комуналку тоже придется платить, т.к вы тоже собственник, не зависимо от того, проживаете вы там или нет.
по коммуналке скажу только, что сейчас столкнулись сестры мои. Мама также построила квартиру, как многодетная, ведет аморальный образ жизни, коммуналку не платит, ЖКХ выставили в ОПИ на всех прописанных поровну и списали деньги у прописанных в квартире сестер и бывшего мужа, который несколько лет в стране не проживает, но прописка осталась в этой квартире.
Все манипуляции с квартирой ( продажа обмен ) возможны после погашения кредита под субсидию ( как своей части так и той, что платит государство) . Затем с разрешения исполкома возможно будет ее продать, разделить на доли и продать свою и ТП.
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Мама после развода и смерти бывшего мужа столкнулась с требованием свекрови выселиться из квартиры. Как защитить свои права и имущество? Советы юристов и опыт мам.
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Спорим с мужем, нужна информация. Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме? Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
elfyndenok·
По общему правилу делится 50/50. Может быть отступление от стандартного раздела, если была использована государственная субсидия, мат капитал, но это через суд
Лина··
Мама сына (1 год)
Да использована и субсидия и маткопитал
Мария·
Если есть там мат капитал, вам нужно выделить доли на детей (это будет сумма мат капитала) остальное делится между супругами. И договариваться уже между собой. По другому никак.
Лина··
Мама сына (1 год)
Спасибо