Как сдавать квартиру: договор и налоги для мам без ИП
Девочки, привет. С наступившим Новым годом.
Вопрос к тем кто сдает или снимает квартиру.
Вы снимете/сдаете с договором? Платите ли налоги?
Я не ип и никакого статуса у меня нет, но в ближайшее время буду сдавать квартиру. И не понимаю, как это должно происходить…
Комментарии
Я снимаю, последние 5 лет всегда переводили, встречались пару раз в год поболтать и с праздниками поздравить, естественно с договором
Но в этом году после ужесточения встречаемся каждый месяц, я так понимаю налоги не платит собственник (мне все равно, ему просто неудобно приезжать за деньгами и нам под него тоже подстраиваться)
А вообще самозанятость оформить через приложение можно и будете платить 4%, как проведёте чек
Сейчас пока самозанятость можно оформить, это через приложение мой налог, там надо чек выбивать и автоматически налог считается (4-6%)
Сдаю с договором, мч самозанятый, оплата через него, платим налоги.
Был опыт с соседями, которые сдавали квартиру без всего, ничего не платили и тд. Съёмщик был отвратный. Его выселили через участкового и полицию, после кучи жалоб и нарядов ппс, а хозяйку оштрафовали, она платила все, что не уплатила в качестве налога. Вот так вот 🥲
Слышала, что можно оформить самозанятость под сдачу недвижки. Хотела как раз изучить этот вопрос. Пока сдаём так, договор из интернета, под себя сделали, 2 экземпляра и все.
Спасибо!
Мой страх, что испортят новую мебель и пр…поэтому хотела подстраховаться договором.
@tyt_ya прописать все имущество, состояние и взять залог. У нас сдаётся несколько квартир, все в новостройках, после ремонта сдавали. Ттт, все хорошо уже много лет 🙏
Договор распечатываете из интернета, дописываете то, что вам важно и не учтено в типовом договоре. Открываете самозанятости и платите налоги через нее.
Через риелторов никакого смысла, они ответственности никакой все равно не несут. Жильцов ищите через авито и циан.
Но и нужно понимать, что договор конечно договор, но даже если чтото пойдет не по плану, ну не пойдете же вы судится из-за разбитой микроволновки?
Поэтому обязательно прописывайте залог, сдачу квартиры в полностью исправном и чистом виде, дополнительно порядок оплаты квитанций, список ценных вещей и из состояние, и тд, чтоб если что удерживать нужные суммы
Спасибо большое за совет!
Надо прочитать про эту самозанятость. Слышала что она была под 4%, а с 2026 года станет намного выше…вот только забыла сколько
Договор скачала в интернете, с какого ресурса уже и не помню. Отредактирвала его под себя.
Сдаю сама в Санкт-Петербурге.
В других городах через агентства.
Добрый день. Да платим налоги , сдаем только с договором , через риэлторскую контору
Спасибо. Подскажите, пожалуйста, какой % вы платите? (Если не секрет)
Сдавала как самозанятая и платила налоги. Был договор, но не сильно официальный. Квартира в ипотеке, поэтому по закону вроде нельзя сдавать.