Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Валерия
Валерия
Мама сына (6 лет)

Купила первое коммерческое помещение в СПб: как готовиться к кризису

Я купила свое первое КОММЕРЧЕСКОЕ помещение в Санкт-Петербурге!!!! В аккурат к НГ исполнила свою самую большую хотелку и самую крупную покупку 🙃


Вчера писала пост о 7 млн за 2025ый https://mom.life/post/69527b6c158145270f694db7


при этом я жила очень скромно (да, у меня есть клининг, помощник по работе, массаж, психолог, тренировки, няня на развозку ребёнка по занятиям, но никаких бизнес-классов, Мальдив, кино за 10к и тд не было)


я много (для себя) зарабатывала и мало(для себя тратила), чтобы аккумулировать все возможные деньги и исполнить мою давнюю материальную мечту о помещении


Да, в этом году моё дело неплохо подросло, но с новыми порядками, законами, % ндс, отменой патентов и тд я ощущаю, что скоро моё дело может загнуться 🥲🥲🥲 и надо это принять и быть к этому готовой:морально и финансово!!!


Девочки, у кого свое дело, какие у вас ожидания на будущий год? Страшно? Чувствуете, что станет хуже?


поэтому вместо того чтобы полететь в отпуск или обновить айфон я все возможные $ оставляла, чтобы организовать себе пассивный доход!!!


Ну что, привет моё первое помещение! Я так долго тебя ждала ❤️


PS: посмотрите, пожалуйста, я всё замазала? Я такая невнимательная, постоянно палюсь🤣🤣🤣


#недвижимость_лм

49

Лучший комментарий

shishaeva

Леся

Я не помню за все время своей жизни чтобы было какое-то благоприятное время.🤣

Просто становится хуже и ты думаешь, ну раньше было норм…😁

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

🤣🤣🤣🤣🤣

Не, ну 10 лет назад норм было))

Я тогда работать начала, отпуск в турции стоил 60к, квартиру можно было купить. Я тогда ещё первую кв в без % рассрочку взяла

shishaeva

Леся

я очень надеюсь, что через 10 лет мы не посмотрим на 2025 и не скажем… ну это было нормально еще 🙈

Тебе повезло успела полноценно семейной ипотекой воспользоваться. А у меня в феврале меняют правила, а в марте рожаю 🥲

krolia

Liliya

Ну вообще массаж, тренировки, клининг, психолог, няни это как-то совсем не про скромную жизнь 😃это хорошая обеспеченная жизнь

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Ну нормальная да))))

Я к тому, что вот этого успешного успеха с бизнесами и мальдивами и машинами нет)))

krolia

Liliya

ну не такие суммы, сейчас на Мальдивы и бизнес- классы гораздо больше надо зарабатывать 🌚

У мужа свой бизнес с 2019 года, вроде на след год настроен позитивно😁

Нервничал, когда ковид начинался и сво, но, тьфу-тьфу, справились

Комментарии

mila1187

Mila

Мама дочки (3 года)

Думаю если есть грамотный бухгалтер , она посоветует вам какой режим налоговый выбрать и какие законные пути , чтобы бизнес не сильно ощутил изменения законов ! Имхо )

mila1187

Mila

Мама дочки (3 года)

Лера , а зачем помещение , если можно из дома работать? Извините за любопытство. Или это инвестиция ?

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

ну я же не офис купила для себя)


Это как инвестиция, для получения пассивного дохода )

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Да, я понимаю. Но всё-таки отказ от патентов в нашем деле - прям оч ощутимо

arbuuuz

Аня

Мама двоих (3 года, 10 лет)

Тоже такая цель и мечта 👍

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Пусть сбудется 🙏🏻

elena.sad

Елена

Мама дочки (3 года), беременна (26 нед.)

Поздравляю 🥳 очень Крутая инвестиция

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Спасибо огромное!!!🥰🥰🥰

kettistv

Екатерина

Мама сына (2 года)

Моя хороша знакомая финансовый аналитик который давно в бизнесе. Плюс имеет свой стабильный бизнес. Говорит что следующие два года будут максимально напряжными и для бизнеса и для людей. Стоит экономить, экономить и еще раз экономить

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Ну в принципе я думаю мы все это примерно понимаем 🙈🥲 даже те, кто дали от аналитики и финансов


Что делать…. Придётся перетерпеть это смутное время

eva_psy

eva_psy

Мама троих детей

Поздравляю! Очень круто! Пусть и дальше прибавляется 👍

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Благодарю ❤️❤️❤️

gayane_kaz

Гаяне КАЗАРЯН

Мама троих детей

А что за бизнес, что делать нам патент вернули

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

gayane_kaz

Гаяне КАЗАРЯН

Мама троих детей

у нас меньше 10 было

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

а, поняла)))

alesia_vesna03

Алеся🌿

У нас с мужем ип, платили 200 тыс налоги, со следующего года будет 2,5 млн мы в ахуе, муж хочет заграницей открывать что-то, очень грустно, что не дают развиваться малому бизнесу…

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Это точно…..🥲

edinorozekn

Наталья Единорожек

Мама двоих (5 лет, 8 лет)

Я перешла на аусн, чтобы не было НДС, надо теперь за 60млн не вылетать, следить внимательно🙈

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

edinorozekn

Наталья Единорожек

Мама двоих (5 лет, 8 лет)

потому что АУСН, не усн

edinorozekn

Наталья Единорожек

Мама двоих (5 лет, 8 лет)

Посоветуйтесь с бухгалтером. Для меня аусн стал не плохим выходом на пару лет

У меня больше 20млн, но меньше 60,и это лучше для меня, чем ндс

shishaeva

Леся

Я не помню за все время своей жизни чтобы было какое-то благоприятное время.🤣

Просто становится хуже и ты думаешь, ну раньше было норм…😁

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

🤣🤣🤣🤣🤣

Не, ну 10 лет назад норм было))

Я тогда работать начала, отпуск в турции стоил 60к, квартиру можно было купить. Я тогда ещё первую кв в без % рассрочку взяла

shishaeva

Леся

я очень надеюсь, что через 10 лет мы не посмотрим на 2025 и не скажем… ну это было нормально еще 🙈

Тебе повезло успела полноценно семейной ипотекой воспользоваться. А у меня в феврале меняют правила, а в марте рожаю 🥲

krolia

Liliya

Ну вообще массаж, тренировки, клининг, психолог, няни это как-то совсем не про скромную жизнь 😃это хорошая обеспеченная жизнь

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Ну нормальная да))))

Я к тому, что вот этого успешного успеха с бизнесами и мальдивами и машинами нет)))

krolia

Liliya

ну не такие суммы, сейчас на Мальдивы и бизнес- классы гораздо больше надо зарабатывать 🌚

У мужа свой бизнес с 2019 года, вроде на след год настроен позитивно😁

Нервничал, когда ковид начинался и сво, но, тьфу-тьфу, справились

nato4ka55

Nato4ka

Мама двоих (5 лет, 11 лет)

Как вы выбрали помещение, кто-то помогал вам? За наличку взяли?

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Сама выбирала

Но продажа через агенство


Да, наличка.

Ипотеку на них нельзя

Рассрочку продавец(компания) не хотел

nato4ka55

Nato4ka

Мама двоих (5 лет, 11 лет)

я имею ввиду, КАК вы поняли, какое именно помещение нужно брать, чтоб нормально сдавалось и приносило доход? Там же пипец тонкостей в коммерческих))

marymary0

Мари

Поздравляю вас!)

Если не секрет, как покупали? В ипотеку(есть ипотека для коммерции?)?

И какого назначения помещение?

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Спасибо!


Там будет магазин )

marymary0

Мари

очень круто! Вы большая молодец

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

спасибо 🥹🥹🥹🥹

kanevauv

Юлия

Валерия,умничка 🔥

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Благодарю ❤️

kanevauv

Юлия

мне так приятно вас читать всегда,пишите ❤️

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

очень приятно 😍😍😍😍

lera_bez_granic

Валерия

Мама сына (6 лет)

Спасибо!!!

mamapolly16

Ксюша

Тоже все мысли в сторону пассивного дохода 🙌🏽 неделю назад закрыла свою первую ипотеку на квартиру, которую сдаю. Теперь буду копить на следующую)) тоже хочу для сдачи у аренду. Когда есть пассивный доход как то легче живется))

chikishonok

Юлия

Мама двоих (3 года, 9 лет)

Сколько квадратов?

Почему я хочу выйти из чата?

Первый раз за 2,3 года кинула в общий чат с подругами фотку своего младенца, а они даже не написали, что это самый прекрасный ребенок на свете. Я считаю это повод выйти из чата и разорвать все отношения с этими бесчувственными и не сентиментальными людьми🥲

Чайлдфри в 20 лет

А вы тоже когда-то были чайлдфри? 🤣🤣🤣 Сейчас мне 23 года. Вспоминаю свои 20 лет, когда называла детей «личинусами», «пиявками» и тд А вы как называли? 😅

Когда дети начинают подмываться сами?

Во сколько лет дети начинаются подмываться сами?Я смотрю на своих племянников или братьев им по 6-7.Их попу до сих моют.Это наверно не нормально уже,но дело не моё