Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Валерия
Валерия
Мама сына (6 лет)

Купила первое коммерческое помещение в СПб: как готовиться к кризису

Я купила свое первое КОММЕРЧЕСКОЕ помещение в Санкт-Петербурге!!!! В аккурат к НГ исполнила свою самую большую хотелку и самую крупную покупку 🙃

Вчера писала пост о 7 млн за 2025ый https://mom.life/post/69527b6c158145270f694db7

при этом я жила очень скромно (да, у меня есть клининг, помощник по работе, массаж, психолог, тренировки, няня на развозку ребёнка по занятиям, но никаких бизнес-классов, Мальдив, кино за 10к и тд не было)

я много (для себя) зарабатывала и мало(для себя тратила), чтобы аккумулировать все возможные деньги и исполнить мою давнюю материальную мечту о помещении

Да, в этом году моё дело неплохо подросло, но с новыми порядками, законами, % ндс, отменой патентов и тд я ощущаю, что скоро моё дело может загнуться 🥲🥲🥲 и надо это принять и быть к этому готовой:морально и финансово!!!

Девочки, у кого свое дело, какие у вас ожидания на будущий год? Страшно? Чувствуете, что станет хуже?

поэтому вместо того чтобы полететь в отпуск или обновить айфон я все возможные $ оставляла, чтобы организовать себе пассивный доход!!!

Ну что, привет моё первое помещение! Я так долго тебя ждала ❤️

PS: посмотрите, пожалуйста, я всё замазала? Я такая невнимательная, постоянно палюсь🤣🤣🤣

#недвижимость_лм

49

Лучший комментарий

krolia

LiliyaМама дочки (9 лет), беременна (12 нед.)

Ну вообще массаж, тренировки, клининг, психолог, няни это как-то совсем не про скромную жизнь 😃это хорошая обеспеченная жизнь

Ответить

krolia

LiliyaМама дочки (9 лет), беременна (12 нед.)

@lera_bez_granic, ну не такие суммы, сейчас на Мальдивы и бизнес- классы гораздо больше надо зарабатывать 🌚

У мужа свой бизнес с 2019 года, вроде на след год настроен позитивно😁

Нервничал, когда ковид начинался и сво, но, тьфу-тьфу, справились

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Ну нормальная да))))

Я к тому, что вот этого успешного успеха с бизнесами и мальдивами и машинами нет)))

Ответить

shishaeva

ЛесяВ ожидании первенца

Я не помню за все время своей жизни чтобы было какое-то благоприятное время.🤣

Просто становится хуже и ты думаешь, ну раньше было норм…😁

Ответить

shishaeva

ЛесяВ ожидании первенца

@lera_bez_granic, я очень надеюсь, что через 10 лет мы не посмотрим на 2025 и не скажем… ну это было нормально еще 🙈

Тебе повезло успела полноценно семейной ипотекой воспользоваться. А у меня в феврале меняют правила, а в марте рожаю 🥲

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

🤣🤣🤣🤣🤣

Не, ну 10 лет назад норм было))

Я тогда работать начала, отпуск в турции стоил 60к, квартиру можно было купить. Я тогда ещё первую кв в без % рассрочку взяла

Ответить

Комментарии

chikishonok

ЮлияМама двоих (3 года, 9 лет)

Сколько квадратов?

Ответить

mamapolly16

КсюшаМама дочки (4 года)

Тоже все мысли в сторону пассивного дохода 🙌🏽 неделю назад закрыла свою первую ипотеку на квартиру, которую сдаю. Теперь буду копить на следующую)) тоже хочу для сдачи у аренду. Когда есть пассивный доход как то легче живется))

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Спасибо!!!

Ответить

kanevauv

ЮлияМама сына (6 лет)

Валерия,умничка 🔥

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Благодарю ❤️

Ответить

kanevauv

ЮлияМама сына (6 лет)

@lera_bez_granic мне так приятно вас читать всегда,пишите ❤️

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

@kanevauv, очень приятно 😍😍😍😍

Ответить

marymary0

МариМама двоих (4 года, 14 лет)

Поздравляю вас!)

Если не секрет, как покупали? В ипотеку(есть ипотека для коммерции?)?

И какого назначения помещение?

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Спасибо!

Там будет магазин )

Ответить

marymary0

МариМама двоих (4 года, 14 лет)

@lera_bez_granic, очень круто! Вы большая молодец

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

@marymary0, спасибо 🥹🥹🥹🥹

Ответить

nato4ka55

Nato4kaМама двоих (5 лет, 11 лет)

Как вы выбрали помещение, кто-то помогал вам? За наличку взяли?

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Сама выбирала

Но продажа через агенство

Да, наличка.

Ипотеку на них нельзя

Рассрочку продавец(компания) не хотел

Ответить

nato4ka55

Nato4kaМама двоих (5 лет, 11 лет)

@lera_bez_granic, я имею ввиду, КАК вы поняли, какое именно помещение нужно брать, чтоб нормально сдавалось и приносило доход? Там же пипец тонкостей в коммерческих))

Ответить

krolia

LiliyaМама дочки (9 лет), беременна (12 нед.)

Ну вообще массаж, тренировки, клининг, психолог, няни это как-то совсем не про скромную жизнь 😃это хорошая обеспеченная жизнь

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Ну нормальная да))))

Я к тому, что вот этого успешного успеха с бизнесами и мальдивами и машинами нет)))

Ответить

krolia

LiliyaМама дочки (9 лет), беременна (12 нед.)

@lera_bez_granic, ну не такие суммы, сейчас на Мальдивы и бизнес- классы гораздо больше надо зарабатывать 🌚

У мужа свой бизнес с 2019 года, вроде на след год настроен позитивно😁

Нервничал, когда ковид начинался и сво, но, тьфу-тьфу, справились

Ответить

shishaeva

ЛесяВ ожидании первенца

Я не помню за все время своей жизни чтобы было какое-то благоприятное время.🤣

Просто становится хуже и ты думаешь, ну раньше было норм…😁

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

🤣🤣🤣🤣🤣

Не, ну 10 лет назад норм было))

Я тогда работать начала, отпуск в турции стоил 60к, квартиру можно было купить. Я тогда ещё первую кв в без % рассрочку взяла

Ответить

shishaeva

ЛесяВ ожидании первенца

@lera_bez_granic, я очень надеюсь, что через 10 лет мы не посмотрим на 2025 и не скажем… ну это было нормально еще 🙈

Тебе повезло успела полноценно семейной ипотекой воспользоваться. А у меня в феврале меняют правила, а в марте рожаю 🥲

Ответить

edinorozekn

Наталья ЕдинорожекМама двоих (5 лет, 8 лет)

Посоветуйтесь с бухгалтером. Для меня аусн стал не плохим выходом на пару лет

У меня больше 20млн, но меньше 60,и это лучше для меня, чем ндс

Ответить

edinorozekn

Наталья ЕдинорожекМама двоих (5 лет, 8 лет)

Я перешла на аусн, чтобы не было НДС, надо теперь за 60млн не вылетать, следить внимательно🙈

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Ответить

alesia_vesna03

Алеся🌿Мама дочки (7 лет)

У нас с мужем ип, платили 200 тыс налоги, со следующего года будет 2,5 млн мы в ахуе, муж хочет заграницей открывать что-то, очень грустно, что не дают развиваться малому бизнесу…

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Это точно…..🥲

Ответить

gayane_kaz

Гаяне КАЗАРЯН Мама троих детей

А что за бизнес, что делать нам патент вернули

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Ответить

gayane_kaz

Гаяне КАЗАРЯН Мама троих детей

@lera_bez_granic у нас меньше 10 было

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

@gayane_kaz, а, поняла)))

Ответить

eva_psy

eva_psyМама троих детей

Поздравляю! Очень круто! Пусть и дальше прибавляется 👍

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Благодарю ❤️❤️❤️

Ответить

kettistv

ЕкатеринаМама сына (2 года)

Моя хороша знакомая финансовый аналитик который давно в бизнесе. Плюс имеет свой стабильный бизнес. Говорит что следующие два года будут максимально напряжными и для бизнеса и для людей. Стоит экономить, экономить и еще раз экономить

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Ну в принципе я думаю мы все это примерно понимаем 🙈🥲 даже те, кто дали от аналитики и финансов

Что делать…. Придётся перетерпеть это смутное время

Ответить

elena.sad

ЕленаМама дочки (3 года), беременна (26 нед.)

Поздравляю 🥳 очень Крутая инвестиция

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Спасибо огромное!!!🥰🥰🥰

Ответить

arbuuuz

АняМама двоих (3 года, 10 лет)

Тоже такая цель и мечта 👍

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Пусть сбудется 🙏🏻

Ответить

mila1187

MilaМама дочки (3 года)

Думаю если есть грамотный бухгалтер , она посоветует вам какой режим налоговый выбрать и какие законные пути , чтобы бизнес не сильно ощутил изменения законов ! Имхо )

Ответить

mila1187

MilaМама дочки (3 года)

Лера , а зачем помещение , если можно из дома работать? Извините за любопытство. Или это инвестиция ?

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

@mila1187, ну я же не офис купила для себя)

Это как инвестиция, для получения пассивного дохода )

Ответить

lera_bez_granic

ВалерияМама сына (6 лет)

Да, я понимаю. Но всё-таки отказ от патентов в нашем деле - прям оч ощутимо

Ответить

Почему я хочу выйти из чата?

Первый раз за 2,3 года кинула в общий чат с подругами фотку своего младенца, а они даже не написали, что это самый прекрасный ребенок на свете. Я считаю это повод выйти из чата и разорвать все отношения с этими бесчувственными и не сентиментальными людьми🥲

Чайлдфри в 20 лет

А вы тоже когда-то были чайлдфри? 🤣🤣🤣 Сейчас мне 23 года. Вспоминаю свои 20 лет, когда называла детей «личинусами», «пиявками» и тд А вы как называли? 😅

Когда дети начинают подмываться сами?

Во сколько лет дети начинаются подмываться сами?Я смотрю на своих племянников или братьев им по 6-7.Их попу до сих моют.Это наверно не нормально уже,но дело не моё