Изменения законов с 2026 года: НДС, сроки, ДДУ, Росреестр

Ранее я уже затрагивала тему законов, вступающих в силу с 2026 года. Давайте продолжим. Итак, что известно на сегодня?

🔺️1. НДС с 2026 года.

》Операции, для которых до 1 января применялась ставка 20%, с 1 января 2026 года будут облагаться по ставке 22%.

》 Если товары были отгружены до 1 января, но оплата и выставление счета происходят уже в 2026 году, продавец применяет ставку 20%. Налог не пересчитывают, если оплата и счет выставлены после 1 января.

》Если в переходящем на 2026 год договоре налог уже выделен, необходимо согласовать с контрагентом изменение цены из-за повышения ставки.

🔺️2. Восстановление процессуальных сроков.

С 2026 года судьи будут рассматривать заявления о восстановлении процессуальных сроков в основном без проведения заседаний. Участники дела, пропустившие срок обжалования, смогут подавать заявление о восстановлении срока сразу с жалобой в апелляцию. Судья проверит, соответствует ли жалоба требованиям.

🔺️3. Обжалование приостановки кадастрового учета.

С 1 января заявители смогут обжаловать решения о приостановке кадастрового учета или госрегистрации прав во внесудебном порядке.

Основания для приостановки не важны. Жалобу нужно будет подавать в Росреестр (в центральную, региональную или межрегиональную апелляционную комиссию) в течение 15 рабочих дней. Жалобу можно подать письменно или в электронной форме через Госуслуги. В случае необходимости, можно обратиться и в суд.

🔺️4. Неустойки по договорам долевого участия (ДДУ).

С 2026 года начнут учитываться сроки для начисления ряда неустоек и применения санкций за нарушения условий ДДУ, например, за просрочку передачи объекта дольщику. Напоминаю, что на период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года действует мораторий.

С 1 января 2026 года отменяется отсрочка на выплату неустоек за нарушения, совершенные до 2025 года. Также с нового года не смогут применяться:

✔️ограничение на размер санкций, связанных с ключевой ставкой, если ее значение превышает 7,5%;

✔️ особые правила для передачи объекта дольщику (например, застройщик должен устранить недостатки в течение 60 дней).

🔺️

5. Закон о товарных знаках.

С 4 января за незаконное использование товарного знака правообладатель сможет требовать от нарушителя компенсацию до 10 млн руб. (вместо текущих 5 млн руб.). Минимальный размер компенсации останется 10 тыс. руб. Для изобретений и промышленных образцов минимальный порог увеличится до 50 тыс. руб.

🔺️6. Повышение минимальной зарплаты.

С 2026 года минимальная заработная плата вырастет на 4 700 руб. и составит 27 093 руб. в месяц.

🔺️7. Страхование самозанятых.

До конца 2028 года будет проведен эксперимент по добровольному страхованию самозанятых на случай нетрудоспособности. Они смогут оформлять оплачиваемые больничные, если зарегистрируются в СФР и будут ежемесячно платить взносы. Страховые суммы будут составлять 35 тыс. или 50 тыс. руб., с тарифом взноса 3,84% от суммы.

🔺️8. Штрафы за нарушение требований к абонентским номерам.

За нарушение требований к количеству абонентских номеров штрафы для должностных лиц будут составлять от 30 тыс. до 50 тыс. руб., для компаний — от 300 тыс. до 500 тыс. руб. Также будут штрафы за ненадлежащую проверку достоверности сведений о номерах. Вводятся новые составы нарушений и штрафы для непредставления данных в Роскомнадзор.

🔺️Дополнительно:

✔️Исполнительский сбор будет повышен с 7 до 12%. Минимальная сумма санкции составит 2 тыс. руб. для физлиц и ИП, и 20 тыс. руб. для организаций.

✔️Если требование неимущественное, то сбор будет составлять 10 тыс. руб. для граждан или ИП и 100 тыс. руб. для юрлиц.

Эти изменения вступят в силу через 10 дней после опубликования закона. Подробности можно найти в проекте Федерального закона N 1044616-8.

Законодательные изменения затронут и банковскую сферу, рекламу, плату за аренду муниципальной земли, а также отмену автоматического продления водительских прав, круглогодичный призыв на военную службу и многое другое. Обо всем этом буду рассказывать по порядку.

Не забудьте следить за новыми обновлениями!