Если есть 4 млн, есть кредит, закрыть часть кредита или купить квартиру в ипотеку 1 комнатную и потом продать ее ?
2 года не сможете же продавать после покупки, ну или налог платить(
Если кредит ежемесячно не давит,то лучше квартиру) пока не подорожали
А зачем покупать и потом продавать?