Как обменять квартиры с обременением и доплатой: опыт мам

Девушки, кто-то из вас менял квартиру? Есть такая ситуация. Две квартиры, двушка и однушка. Обе с обременением (ипотека и потреб кредит под залог недвижимости). Собственник двушки готов переехать в квартиру собственника ожнушки , а тот переезжает в двушку и доплачивает 3 млн сверху. Как это все можно провернуть?