Как оформить семейную ипотеку на строительство каркасного дома

Девочки, кто оформлял семейную ипотеку на строительство дома, подскажите пожалуйста - по условиям банка подрядчик должен делать всё? Или, например, отопление мы можем сами сделать или водоотведение и тп?

Еще вопрос - кто строил каркасный дом, в какую фирму обращались?