Как работает сдача квартир посуточно: бизнес или выгоднее ежемесячно?
Девочки, у меня вопрос ) может есть среди вас , кто знает как работает система сдачи квартир посуточно ? Может кто то лично сдавал ? Правда , что это бизнес прибыльный ? Или выгоднее сдавать ежемесячно ?) интересно будет послушать )
Комментарии
У меня ни разу не было разборок ни с кем. Мне реально везло на людей, но т.к люди заселялись обычно к вечеру и рано утром уезжали - в квартире не так часто находились днем, и все семейные почти, с детьми кто едет отдыхать . Не сдавала младше 21 года, для вечеринок и тд
Можно сдать людям, которые этим занимаются. Вы сдаете за плату как за месяц, а они уже сдают ее посуточно. Ваша выгода в том, что они за всем следят и если что-то ломается/портится, они сами этим всем занимаются. Типа душ сломался, кран потек, ножка стула сломалась… Они все эти проблемы берут на себя
Круто конечно но еще Круче самой это все б понять и научиться ))))
Так а смысл в чем, это же сильно меньше прибыльнее, делать бизнес другим людям, зачем😀
@julia.korol, у кого времени нет на сдачу и обслуживание квартиры хороший вариант) например когда недвижимость в разных регионах
Это прибыльно,если квартира не одна. Но это нужно много свободного времени
@lantratova.lina да ничего сложного. Промониторьте цены на посутку в вашем районе. Делаете красивые фото,выставляете объявление. Лучше без контактное заселение,для этого вешается ключница возле двери. Заселяете людей,берете залог. Залог возвращается после выселения ,когда вы проверяете ,что квартира целая) постельное ,полотенца,минимально посуда,одноразки всякие. Ну в принципе все. Не мало важно качественная уборка,потому что гости бывают крайне привередливые ,будут плохие отзывы,не будет заселений
@lantratova.lina, вы с младшим ребенком будете ездить убирать или уже в ясли ходит? Я сдавала 1.5 года посуточно, но в каменске- всегда есть мертвый сезон. Это обычно ноябрь,декабрь, январь ,февраль
Да бывали какие-то командировочные и все. С мая по октябрь почти каждый день - но т.к Каменск (Ростов) это такой город, где обычно останавливаются те, кто едет на юг, на море. Свекровь теперь занимается этой квартирой и есть люди , которые до сих пор останавливаются еще с 22 года у нас.
Поэтому 90% это моряки так сказать) и остальные, те кто приезжать погулять в парк Лога, либо командировочные
Я приходила каждый раз встречала людей, квартира была просто в соседнем доме,также и забирала ключи, если выезжали рано часов в 5-6 утра, просила оставить в почтовом ящике. Но летом это реально похлеще любой работы , бывали дни когда за сутки было неск людей , потому что кому-то надо было просто отдохнуть и просто поспать часов 6. Самый дешевый вариант -это устанавливается окладом двери как мини-ящтяек маленький с кодом - как на чемоданах , открываешь его и там ключ от квартиры
Более дорогие варианты - это дверной замок с кодом , но он стоит очень дорого.
@morskayavolna, огромное спасибо ) прям работа …
@sverh.umnica, сама лично не терла, меня не беспокоят эти квартиры, но в чате дома вижу постоянные недовольства. Может они дальше чата, конечно, не выходят
@lunarostov, у нас такая вакханалия происходила, мамочки
Там как будто людей убивали 🤨
Толку от этих терок никакого🥲🥲🥲как сдавали так и сдают(
Папа сдает так в Питере, прибыльно, но у вас должно быть много свободного времени, как минимум чтобы квартиру подготавливать перед и проверять после жильцов. Но вот он нанял человека кто этим занимается, можно ли в Ростове так же не знаю
@mamaananas30, спасибо , очень понятно объясняете ) понять бы еще , что каждый раз надо приезжать и ключи отдавать ?😂
@lantratova.lina, есть какая-то кодовая система для входа, монтируется в дверь. Каждому новому жильцу генерируется новый код, и ключи не нужны.
@lantratova.lina, тут не подскажу, потому что у отца этим занимается специальный человек, он прям всем занимается за %
Обычно этим занимаются специально обученнве люди.
Этот отдельный бизнес с кучей нюансов. Тут и клиннинг, и разборки с полицией и контакт с арендаторами... Полноценный рабочий день
Вам либо стоит вникать в это полостью и рассматривать это как полноценную работу.
Либо нанимать профессионалов.