Как сдать квартиру в аренду безопасно: советы бывшего риелтора

Я стараюсь искать арендаторов только через знакомых. Пока всегда везло

Я через домклик сдала. Там и страховка есть и удобно с просмотрами и информацией о людях

Ставить нормальную цену, чтобы у вас был выбор нанимателей, выбирать людей внимательно, общаться с ними на просмотре, подписывать договор с описью имущества, прописывать в договоре клининг, брать залог, не засчитывать залог в счет последнего месяца! Приезжать за арендой лично в квартиру раз в месяц или хотя бы сказать так на просмотре, что будете приезжать, а потом в первый месяц и изредка позже и правда заезжать.

Ну и выдохнуть. Нужно понимать риски. Если переживаете, можно нанять агента, чтобы помог с подбором клиентов.

Я и свою квартиру сдаю, и агентом по аренде работаю 16 лет. В агентство удобно обращаться тем, что агент сам хорошо сфотографируют (если норм агент), подскажет что-то, если надо по подготовке квартиры, будет давать рекламу за свой счёт, отвечать на звонки и отсеивать заранее тех, кто не подходит. Далее агент может помочь на показе или вообще показывать вместо вас. Ну и договор, проверенный временем. И что еще важно, на мой взгляд - комиссия. Фрики чаще снимают без нее.

Люди, которые уверены, что у них будет всё в порядке с квартирой, что они будут снимать длительно, люди, которые не переживают из-за комиссии в размере платы за 2 недели аренды, т.е. более платёжеспособные, снимают спокойно через агентов.

Те, кому месяц поразносить квартиру и съехать - снимают без комиссии.

Я и свою раньше сдавала с комиссией)) Так как людей неблагополучных так удобно отсевать, но потом надоело объяснять как я и агент, и наймодатель 😁

Конечно, как собственник я тоже нахожу хороших людей, просто выборка без комиссии становится сложнее, но опыт у меня очень большой опыт)

П. С: еще важно состояние квартиры. Если в ванне плесень, а унитаз рыжий (утрирую), то чистоплотные люди такое не снимут.

Я планирую через чат жк в тг, ну и на Авито дублирую

Залог хороший. Только он более менее. И постоянно проверять квартиру. Единственные способы

Вам с таким настроем вообще лучше квартиру не сдавать)

Риски есть и будут всегда, через кого бы вы не сдали)

Я вообще считаю что сдавать квартиру это лотерея)

Через авито сдала, необходимо понимать риски и многое другое. Предыдущие жильцы с горем пополам съехали. Выдумали историю и не хотели платить аренду

@, А с@@ohvera, , а в какой страховой? Не подскажите?

Просто залог побольше, если есть что портить, не делить залог, не давать жить в счет него, проверять квартиру лично, прописывать клининг при выселении и тд.

Страховать квартиру

Выставляю на авито и циане (на авито платно, но там больше откликов)

И нужно иметь долю пофигизма на износ ремонта

Я сама сдаю - квартира сдается по договору, где максимально все прописано, сдача официальная с уплатой налога, квартира застрахована 🙈

У меня есть проверенный риэлтор , если надо могу дать контакт

Я сдала через чат нашего жк