Дело Ларисы Долиной: почему суд оставил покупателя без квартиры и денег?
Почему дело «Ларисы Долиной» вызвало такой общественный резонанс?
Что случилось?
Лариса Долина под давлением мошенников в 2024 года продала свою квартиру добросовестному покупателю Полине Лурье, а все вырученные деньги передала преступникам.
Квартиру купила Полина Лурье за 112 млн рублей. Как говорит сама Долина на интервью, Полина Лурье задала ей вопрос на сделке, почему артистка продает такую хорошую квартиру в центре Москвы, в Хамовниках.
Лариса Александровна объяснила, что ей в этой квартире тесно и она хочет воссоединиться со своими детьми.
Спустя четыре месяца после совершения сделки Лариса Долина подает иск о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения.
Суды трех инстанций применили статью 178 Гражданского кодекса РФ, что Лариса Долина заблуждалась относительно природы сделки и не осознавала, что продает квартиру.
Что сделал суд?
✔️Признал сделку недействительной на основании статьи 178 ГК РФ (заблуждение);
✔️Квартиру вернул обратно Ларисе Долиной;
✔️При этом деньги покупателю Полине Лурье суд не вернул, так как у Ларисы Долиной нет 112 млн рублей, так как деньги она передала мошенникам.
✔️Присудил Долиной денежную компенсацию от риелторов.
Какие решения выносили по такой категории дел до Ларисы Долиной?
✔️В случае, если покупатель НЕ является добросовестным, то суд применяет положения статьи 167 Гражданского кодекса РФ. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость;
✔️В случае, если покупатель является добросовестным, то требования о признании сделки недействительной остаются без удовлетворения.
Лариса Долина на интервью говорит о том, что Полина Лурье НЕ виновата в том, что артистку обманули мошенники.
И покупательница НЕ знала, что Долина заблуждалась относительно природы сделки.
Но решение суда между тем совершенно не в пользу покупателя.
Доверие к судебной системе с каждым годом падает.
Большая загруженность, невозможность качественно рассматривать дела и изучать обстоятельства дела приводит к тому, что решения принимаются «шаблонно». Мы , судебные юристы, уже привыкли к 10 минутам на рассмотрение дела и к хамству в процессе со стороны представителей власти.
Для нас это стало обыденностью.
Но «индивидуальное» решение суда, принятое в нарушение норм права только потому, что Истец - известная личность, вызывает праведный гнев в обществе.
Думала ли судья Второго кассационного суда Ирина Голубева о том, что ее определение подорвет стабильность гражданского оборота и по сути парализует рынок вторичной недвижимости?
Хороший вопрос.
Чем руководствуется судья при принятии такого судебного акта?
Наивно полагать, что Верховный суд примет сейчас законное и обоснованное решение. Но дает надежду то, что с одной стороны Долина, а с другой - возмущенная общественность. Потому что такое решение суда может коснуться КАЖДОГО.
Однако если дело завершится тем, что квартира останется у Долиной вместе с денежной компенсацией, а покупателя, Полину Лурье, Суд оставит без квартиры и без денег, значит, друзья, мы можем зафиксировать дату окончания ПРАВОсудия.
Потому что ПРАВА в Российской Федерации даже в гражданском процессе больше нет.
Лучший комментарий
А почему не наказываются судьи за ошибки, которые они совершили при вынесении решения?
Они защищены неприкосновенностью в случае вот таких ошибок?
Комментарии
@diana-a приюдиция по Долиной, если и будет, то уже не в пользу таких продавцов)))
Я не поняла, мошенники выступали в роли риелтора? Как можно под воздействием мошенников продать квартиру?
Откуда вообще мошенники взялись? Это какой то сюр))
Но, Долина как будто одинокая старушка немощная которую обманули. Она что ни с кем не могла посоветоваться? Не слышала ничего о такой статье как заблуждение … интересно..
А мне вот стало интересно, что за крыша такая у Долиной
хейт полыхает уже сколько времени - и ни судью не наказали , ни решение не изменили
И даже никаких комментариев от гос лиц
И так как ответа нет, а должен был бы быть -
Видимо все это подстроено для чего-то
Чтоб новостройки брали , а они под дикий процент - поэтому детей рожайте
Вот вам и погода в доме 👌
Я все равно не поняла. По ст 178 признали сделку недействительной - вернули квартиру. Но, так как покупатель добросовестный, то ст 167 не применима и вернуть каждому свое не представляется возможным? Сюр какой-то. Такое ощущение, что судья не заморачивалась. Покупатель может должен отдельный иск сформировать и требовать возврат денежных средств, так как сделку не состоялась?🤔 и по итогу должен быть долг на образоваться на Долиной. Как она его будет платить, это ее уже проблемы.
@tatal.a странно... даже взять алименты и отцов с 5 рублями по зп, у них же долг копиться. Что за сердечность при вынесении решения
@tatal.a тут же должно образоваться, что долина должна покупателю, а мошенники долиной. Если даже кому переводили деньги не в курсе, то далее они ищут сами кому деньги ушли и требуют с них деньги.
@tatal.a, кровь из глаз. Просто насилие над юриспруденцией
Мне кажется, что это черный пиар. Большая часть половины страны прям погрузилась в эту историю.
А как комментировать, что суд указал, что покупатель может требовать деньги с мошенников? Хотя, в УД, Лурье не признана потерпевшей.
Ну это не логично же. Лурье не передавала деньги мошенникам. Она передала Долиной. И почему она должна нести ответственность за их дальнейшее движение
Вот я тоже не понимаю. Почему покупатель должна требовать с мошенников? Она им не отдавала, она отдала Долиной, которая потом их и дела куда-то. Вот пусть Долина и требует с мошенников.
Вообще, я мега далека от законов и судебной системы - ну это дурдом же
@dantalia, я Вам, даже немного завидую 🤭, что далеки от судебной системы. Это просто кошмар
Дьявол кроется в детялях, вернет в течение N лет и без учета инфляции. Лурье отказалась на такое мировое
И до Долиной такие дела были и это странно!
10 лет назад с близкого растояния видела не чистую работу бюро займов (которые обеспечивали возврат дс переоформлением квартиры на себя). И заемщики пищали и плакали, но суд оставлял квартиры новым собственникам (что правильно).
А тут лютый бред, меня, как юриста, все эти возвраты бесят, но ладно бы дело было 1, но таких уже 3000 (читала).
Что это? Системный сбой?
Сегодня еще лютую историю про камаз читала, человек привез машину в ремонт, мастер нарушил технику безопасности и погиб, владельца камаза обязали выплачивать компенсацию семье. С какого перепугу то?
С каждым днем я все меньше понимаю
Ужасно, то, что кто- то повёлся на мошенников, их проблемы, пусть ищут мошенников, почему люди добросовестные должны страдать
Какой пост , какой пост 🫣, вы что , власть критикуете ?
А то ещё и за это огребем тут .
....
Вообще рынок вторичного жилья весь такой , всегда это было , только тогда , раньше были Алкаши ! Их заставляли писать нотариальные доверенности, и так далее , разными путями отбирали квартиры , а потом продавали , и когда алкаш просыпался - приходил в суд , так же точно сделки признавали недействительными , сыпались целые цепочки продаж , и конечный покупатель оставался ни с чем .
Всегда вторичка была рискованной , и не знали как все это обставить ,чтобы покупателю дать гарантии , агентства страховали свою деятельность, чтобы в случае признания сделки недействительной у клиента , которую они проводили и проверяли - компенсировать убыток и купить другую квартиру . Было такое агентство "Компаньон " я даже помню название . С алкашами просто повальная ситуация была .
Сейчас схема такая вот с Долиной .
У застройщиков до эскроу счетов - кидалово было со сдачей домов .
Сейчас и с эскроу тоже есть случаи когда обман
@infografika недавно в Москве ЖК какой то , по документам как будто сдан , в итоге эскроу обнулили , сняли деньги , а дольщики остались с недостроенными домами . Погуглите , мне миллион видео попадалось с жтим
Долина как-будто одна продавала, по любому же у неё куча юристов, и не один не заподозрил бы мошенников, страшно жить, даже с кучей бабла если кидают, что остаётся простым смертным
Самое то интересно, что оказалось для всей этой системы и Лурье с ее миллионами, и связями НИКТО. А что уж про простой люд говорить............ Так мураши
Уверена что это был сговор, у долиной явно хорошие связи. Плюс добавили бонус в виде страха людей брать вторичку. Берите новострой. Там скорее всего и застройщики замешаны
@margosha_22 это если у него есть предыдущие жилье. Сейчас в РФ тенденция к сьему. Жилье есть у родителей, а молодежь снимает. Ознакомьтесь со статистикой
@poka_kukuxa согласна, но это еще и в том числе потому, что сейчас очень большой процент по ипотеке, до и стоимость недвижимости улетела в космос
@papinado4ka думаете? Сейчас застройщики ещё больше цены поднимут на квартиры, если вторичка встанет по этой причине
Диана, а как обезопасить себя в такой истории? Я так понимаю, даже если продавец пройдет экспертизу о вменяемости, это ничего не решит, тк открывается дело о мошенничестве между продавцом и мошенниками? Почему не берется в расчет заключение нотариуса, что продавец вменяемый? Господи, это такой ужас, достаточно сказать что отдала деньги мошенникам (наличкой!!!!) и тебе верят на слово и ничего тебе за это не будет (хотя финансирование ВСУ почему бы не впаять той же Долиной) так еще и кв вернут! А люди лезут в ипотеку, отдают последнее чтобы купить жилье и остаются на улице
Диана написала в статье по сути, что обезопасить себя не получится, что это дело - нонсенс и если решение суда останется прежним, то ПРАВОсудия в РФ больше нет.
Сама изучала покупку у пожилого человека - справка о вменяемости так себе, тк может через месяц она пойти в пнд и попросить новое обследование на котором скажут что сейчас поставлен диагноз, тогда он не был виден, но сама болезнь прогрессировала и чел был недееспособен, кв вернуть. Но это было редкостью, сложным долгим делом, а сейчас на всю страну гремит история аж с дееспособной дамой...
@bulabu, слава Богу решилось так как решилось. Надеюсь, остальные пострадавшие покупатели вернут свои квартиры.
Ну а о чем мы говорим, если даже тут в приложении богатые и успешные дамы пишут, что им все равно и суды выигрывают те, у кого больше денег....а мы о правосудии рассуждаем тут...
Сделки по вторичке обходите стороной, даже при условии, что присутсвует полиция или свидетели, риелторы и т. Д во внимание не берется. Такие сделки очень рискованные.
Вот про что и писали выше - хотят всех сориентировать на рынок новостроек своих ипотечных ...
@io.sova, ну вот я купила квартиру в месте, где живут родители, там нет новостроек. Не все же в крупных городах берут жилье
Я в шоках,что не применена реституция. И мне искренне жаль Лурье.У меня уже ряд клиентов таких как она,мошенникам зеленый свет судами дан,люди «продают имущество»,а потом их сильно обманули и денег у них тоже нет.А по итогу целые семьи остаются банально на улице и с ипотекой.
@mamatatamama это все уже года 3 идет. Адекватный человек в такое не полезет, я бы побоялась, что привлекут за финансирование терроризма (но там люди либо ушлые, либо тупые, возможно комбо).
У продавца альтернатива была или чистая продажа?
@tatal.a, она должна была в другом городе купить жилье, тоже с привлечением материнского, но я не знаю, что там сейчас
Как можно продавать квартиру, не понимая сути сделки? Вообще, она же хорошо понимала что делает...
Решение суда очень, очень, очень спорный вопрос. Согласна с тем, что тут судили медийную личность в первую очередь.
А что делать с остальными? Такие случаи как выяснилось, были и до Долиной. Люди брали ипотеку, мат капитал вкладывали. Почему так судят? Если вложен маткапитал, это уже 4 доли официальные, в том числе детей. Куда опека смотрит?
Непонятно почему вообще такие решения? Одно дело, если б была доказана связь покупателей с мошенниками, то да. А так получается, что сначала обвинили, а ты потом доказывай, что не верблюд
Самое обидно для нас всех обыкновенных людей, что теперь квартиру не подать, не купить. Да с любой вторичной недвижкой будет очень сложно, будь то квартира, участок, гараж, машиноместо. Эффект Долиной перекинулся на вторичный рынок машин, схема один в один.
Госпожа Перепелкова известна своими интересными решениями в Хамовниках, настолько хорошо отработала сейчас, что ее перевели аж в МГС.
По-хорошему: двусторонняя реституция, неосновательное обогащение за период невозможности проживания и уголовная статья за перевод экстремистам/террористам…
Интересно, почему ВС так быстро истребовал дело? Краснов хочет показать работу?
Я уверена, что никаким мошенникам Долина деньги не передала. Осталась и с квартирой и с деньгами. Мерзкая бабенка.
Непонятно почему в этом деле не всплывают имена мошенников и куда ушли деньги, не подается в суд на них /не возбуждается уголовное дело, зато Долина подает в суд на Лурье, будто мошенники это родственники Лурье,чесслово
@fortmedia их не нашли, там только те кто передавал бабки
Да вроде как деньги, как и в большинстве подобных случаев, ушли на Украину. И возникает вопрос, почему никто ещё не подал в суд на Долину за финансирование врага и измену родине. Раз уж мы находимся в этом театре абсурда, почему бы и не поднять этот вопрос 🙈
Я думаю ВС РФ оставит квартиру за Лурье. И все. На этом будет поставлена точка в вакханалии подобных дел.
я это поняла, как никто 4-й год будет как в судах, нет у нас справедливости, и самое поганое, что даже если ты выигрываешь, то это не значит, что ты сможешь забрать, ибо есть такая фигня-как бездействие приставов. у меня бывший муж трёхэтажным матом покрывает весь суд, когда ему звонят, что он не является заседание, а судья разводит руками и говорит, а что я могу сделать! да действительно это же всего лишь судья, что же она может сделать, вся система гнилая полностью! у нас нет ни какого не права ни закона, а только полный разгул для преступности! и у преступников развязываются полностью руки, а что им сделают-ничего. У бывшего супруга миллионные иски к нему в том числе арбитражных судов Москвы и никто ничего не может сделать, его это окрыляет и придаёт столько энергии, что он Бессмертный!!!
Именно этому нас учили на юрфаке 20 лет назад.
Спасибо честным преподавателям за то, что мы вышли в профессию без розовых очков.
А по этой ситуации такие схемы были вначале 2000х годов, пратику проходила в суде, запомнила. Видимо сейчас в край обнаглели люди, раз все вернулось.
Ой соглаааааснааа , у нас тоже дело выигранное в суде , но пристав не перечисляет деньги , наш юрист даже ездил к ней , и ни хрена и управы на них нет (
У меня только один вопрос, то есть мошенники в этой цепи абсолютно невиновны и их мы даже в расчёт не берём?
@chyrchylya, потому что денег у них нет, нашли не самих мошенников, а тех, через чьи карты выводили деньги
@margosha_22 причём эти люди могут ведь даже не знать , что стали дропперами
Долина эти деньги на новогодних корпоративах заработает. Пусть возвращает покупателю деньги
А мне кажется - квартиру и нормальное решение суда.
А если кому-то попадутся безумцы,которые не проводят корпоративы?Что же человеку без денег куковать тогда?
Тут вопрос в другом ,а отдала ли она их мошенникам?Или она так сама провернула всю аферу,тут как то все сомнительно!
Долина - персонаж, судя по ее поведению, персонаж абсолютно отлетевший и уже давненько, просто в глаза не бросалось раньше. Надеюсь что все таки Полине Лурье вернут деньги, уверена что Долина не пойдет по миру без этой суммы
Лурье не хочет деньги. И правильно делает. Она хочет квартиру. И я её поддерживаю в этом.
Да тут вопросы и к самой Долиной.
У нее, что, квартир больше нет? У нее нет совести. А еще смелости - надо было с мошенников деньги трясти, но она пошла трясти покупателя.
Наглая зажравшаяся баба.
По-хорошему, Долина должна и обязана отдать Лурье квартиру. За год всех этих разбирательств ценник мог и вырасти на квартиру. И деньги Долина должна требовать от мошенников. Сама отдала, сама разбирайся. Очень надеюсь справедливость восстановится.
Думаю, что это хорошо спланированный колаб государства в лице судебной власти и диведлперов новостроек, которые теряют доходы, чтоб переориентировать покупателей на первичку, ипотеки. И стройке, и банкам, и государству хорошо.
А Долина просто подзаработала , выступив в роли шапокляк. Да может и Лурье
@lana_ya, ну естественно простой человек за 112 млн квартиру в Хамовниках не покупает. Это понятно
Я не допускала такой мысли даже… но прочитав ваш комментарий теперь больше принимаю эту схему, что это действительно спланированный план государства. И Лурье в плюсе.
Долина дееспособна, в своём уме. То, что её обманули мошенники - её проблемы, а не покупателя квартиры.
Почему- то обманутым людям, которые снимают вклады и передают мошенникам, деньги никто (банки ) не возвращает.
@migelya если есть деньги, много денег и хороший адвокат, может и судятся.
Интересно, выигрывают такие дела? И кто потом должен оплачивать кредит или снятые с банковского вклада деньги, если они переданы мошенникам самим человеком/ вкладчиком?
Банк явно оплачивать не будет. Иначе все банки разорились бы давно.
@dukacevaelena1 банки и платят, думаю поэтому и не афишируют эти дела
@migelya если только человек признал себя банкротом, тогда банк платит.
Когда внесли поправки в конституцию-все молчали. Когда стала резонировать Долина и роблокс, все очнулись..но поздно уже пить Боржоми, друзья
@anolya, да не все. Многим надо обойти еще ликующую маму, которая говорит «слава богу эту тупую игрушку заблокировали». Вместо того, чтобы воспитывать своего ребенка, радуются массовому ограничению по принуждению. Так что дети-то умненькие, а вот родители - не все…
@bambaleyla я, кстати, не считаю игру тупой. Сама вместе с детьми играла.
@anolya, я тут даже в топе с этой темой повисела, но рядом с той, где мамашки реально ликовали…написала такое видение, не всем зашло, но мне и мнение другое не было интересно)
Я тоже с детьми играю до сих пор.
ссылка
А почему не наказываются судьи за ошибки, которые они совершили при вынесении решения?
Они защищены неприкосновенностью в случае вот таких ошибок?
На самом деле наказываются,изменения приговоров и решений вышестоящими судами для судей огромный минус, что говорить об отмене решений и о явных ошибках, там не только о дисциплинарных мерах идёт речь,но и о лишении полномочий. Одно дело когда можно "подвинуться " в решении и дать меньший штраф,например, меньший срок, это все усмотрение суда,но совсем иное дело, когда принято в корне незаконное решение. Для меня все это какая-то дичь, хотя самого решения я не читала,но это очень дерзко если нет никаких поводов считать лурье недобросовестным покупателем.
Жду 16 дек, надеюсь на справедливость. Я как продавец вторички, сейчас тоже страдаю от этого явления(эффект Долиной).
Я жду, что напишут новые поправки/законы, не может государство не реагировать до такой степени.
Ну почему же нет? Для кого-то есть. Но не для простых смертных)
Долина дееспособна, в своём уме. То, что её обманули мошенники - её проблемы, а не покупателя квартиры.
Почему- то обманутым людям, которые снимают вклады и передают мошенникам, деньги никто (банки ) не возвращает.