Можно ли продать ипотечную квартиру с маткапиталом до 3 лет?
Вопрос — можно ли продать ипотечную квартиру , с мат капиталом , ещё и в собственности меньше 3х лет?
Комментарии
Можно.но есть нюансы. 89992065336 Александр советую к нему обратиться,друзья с ним продавали квартиру в похожей с вами ситуации
@motheroftheyear а где вы дали ребёнку будете выделять? Опека не разрешит
@knopka90di, я писала выше -у нас есть уже квартира
А с третьим ? Я вроде вгуглила , там написано налог 13 % от суммы дохода .
Почему бы и нет. Менее 3 лет - это вы просто налог конский с продажи заплатите и всего-то. Юридически продать ее можно, отделив детям доли в новой квартире, которая по площади должна быть не меньше предыдущей.
@motheroftheyear, сначала доли-потом продажа. Без долей сделка вообще невозможна. Ждать закрытия ипотеки не обязательно. Тут даже девушка одна как-то пост писала про доли, выделенные заблаговременно до закрытия ипотеки (как правильно это сделать и с чего начать). Она юрист какой-то была. Можете и тут инфу поискать.
@bambaleyla, там нет требований к площади квартиры. Требование к долям. Сестра продавала трешку в которой доли пропорционально сумме маткапитала рассчитаны были и покупала двушку гораздо меньшей площади, но доли рассчитывали также пропорционально. Опека согласовала без вопросов.
@alena_iva, девочки , кто—то знает как посмотреть с какого года кв в собственности? Собственник становится уже же после сдачи дома в эксплуатацию , не на момент покупки в стройке?!
Можно. Сделка с разрешением опеки.
Налог с разницы продал-купил *13%