Развод и ипотека: как делить имущество и отказаться от алиментов?
Девочки, посоветуйте пожалуйста.
Прошу учесть и со стороны религии. У нас есть кв на Севере (ЯМАО) в ипотеку, я вкладывала капитал. Двоя детей. Потом мы развелись, договорились так оплачивать детям деньги.
Теперь он говорит подавай на раздел имущества, подавай на алименты. В общем, реши все судебные дела сама. Для раздела имущества надо платить от Сумы квартиры 13 % налог, это 35 т. При разделе скорее всё поделят по полам. Разделят ипотеку, ку. И мне надо будет 20 т отдавать за эту квартиру. Но я хочу уехать в Дагестан, что я одна здесь буду делать.
Насчет алиментов, я не прохожу по новым правилам даже на 50% . Если подам на алименты прохожу на 100%. Но алименты куфр и я не могу подать на них. А без пособий, он отправляет 25 т, снимать квартиру, оплачивать сады, кружки детям, даже работая не осилишь.
Я не знаю что делать с квартирой, что делать с алиментами.
Я очень хочу закрыть эти вопросы и больше не разговаривать об этом и думать, устала уже.
И устроить свою жизнь наконец-то
А то я как будто привязана к бывшему мужу из-за этого
Дайте совет, пожалуйста.
Ради Аллаха, не пишите ваши гневные и токсичные комментарии, если вы не разбираетесь в этой теме. #первыйпост
Лучший комментарий
В смысле подавать на алименты куфр? Отец что не должен своих детей обеспечивать? Он работает на севере? Если да, алименты по закону 33% от дохода, если зарплата хорошая, там должна быть нормальная сумма... Если в квартире мат капитал, то она должна быть оформлена на четверых... Вы муж двое детей... Так что она делится на 4 части
Комментарии
Отвечу по порядку, по российскому законодательству (СК РФ, ГК РФ, практика судов).
1. Кому достанется квартира при разводе
Ключевое:
Если квартира куплена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом, даже если ипотека оформлена только на мужа.
❗ Материнский капитал принципиально важен:
использование маткапитала обязывает оформить доли на всех членов семьи, включая:
жену,
мужа,
детей.
👉 Поэтому квартира не может полностью отойти мужу.
Итог:
Доли в квартире будут у обоих супругов и у детей
Детские доли не делятся и не отбираются
Суд делит только взрослые доли
2. Если подать на раздел имущества — кто платит ипотеку
Ипотека — это общее обязательство супругов, если:
кредит взят в браке
квартира приобретена для семьи
Возможные варианты решения суда:
🔹 Вариант 1. Квартира делится, ипотека тоже
каждому супругу — доля в квартире
ипотечный долг делится пропорционально долям
👉 даже если ипотеку фактически платил муж
🔹 Вариант 2. Квартира остаётся одному супругу
Например, мужу:
квартира переходит мужу
ипотека остаётся на муже
жене выплачивается денежная компенсация за её долю
(за вычетом долга)
3. Если ипотеку ДО развода платил только муж
Это очень частый вопрос.
Важно:
Платежи по ипотеке в браке считаются:
из общего бюджета,
даже если платил «из своей зарплаты»
👉 Зарплата в браке — общие деньги.
Поэтому:
жена не обязана компенсировать мужу платежи, сделанные до развода
суд не признает, что муж «платил один»
❗ Исключение:
если муж докажет, что платил:
из личных средств (наследство, дарение, личные накопления ДО брака)
→ тогда возможна компенсация
4. А должна ли жена платить ипотеку после раздела, если раньше не платила
Да, но только:
с момента раздела
в рамках своей доли
Пример:
жене присудили 1/2 доли
значит, 1/2 оставшегося долга — её обязанность
❗ Банк при этом:
не обязан менять договор
чаще всего кредит остаётся на муже
и уже между собой супруги рассчитываются через суд или соглашение
5. Очень важный момент про маткапитал
Если доли детям не были выделены, то:
суд обяжет это сделать
ПФР (СФР) может вмешаться
сделка без учёта детей невозможна
Кратко и по сути
✔ Квартира — общая
✔ Маткапитал = обязательные доли детям
✔ Ипотека — общее обязательство
✔ Платил муж — не значит, что это его личные деньги
✔ После раздела жена платит только за свою долю
✔ До развода — компенсации обычно нет
Я говорю ему предложила все решить через нотариуса, он не хочет. Предложила разделить оплату ипотеки и вместе выплачивать, и свою долю подарить сыну. Не хочет. У него есть дом, с его работы дадут квартиру, через 6 лет он уходит на пенсию, квартиру ещё 11 лет надо выплачивать (ипотеку), нет говорит. Свою долю не отдам.
Насчет алиментов давай через нотариуса, зачем в суды лезть, нет.
Только и слышу ВСЕ ОФИЦИАЛЬНО ХОЧУ!
@marinasagidova, потому что через суд ему придется платить больше, чем 25 тысяч, а через нотариуса нет. Не слушайте этого балабола. И ипотеку вам надо не пополам, а от суммы остатка долга только. Все что связано с квартирой делайте через суд, а
У вашего ребенка и так там есть официально доля сейчас, тк вложен мат капитал. Поищите юриста который составит иск и все, это стоит недорого, а на сами заседания можете сами ходить. Там и ходить не надо, суд просто посчитает его официальный заработок и назначит алименты, и между вами пополам разделит долю с вычетом доли детей
@ayka_1, а если суд решит присвоить квартиру мне и выплатить ему компенсацию, а я не в силах выплатить эти деньги, тогда что там? Я ходила в банк втб, где он брал ипотеку, они сказали на вас может оформить кредит, если вы полтора года официально работаете
И на раздел три года дают да?
2 года будет в марте, ещё год получается мне осталось
Идите в суд и боритесь за свои права! Составить иск стоит не так дорого, тут есть девочки которые этим занимаются. Вам не нужен юрист на весь судебный процесс, ваш бывший вас кошмарит, чтобы вы ему оставили квартиру
Ваш муж водит вас за нос! Если вложен материнский капитал, он уже не собственник квартиры, доли распределяются между детьми, мужем и женой, т.е у вас уже не 50/50, тк есть еще доли детей которые не делятся.
И очень важный момент, он несет ахинею! Вы не должны оплачивать за годы которые платил он, в браке считается, что оплачено общим семейным бюджетом, даже если деньги вносил муж
Впервые слышу что куфр. Это кто вам сказал? Пособие слышала что принадлежат отцу.. Как имущество детей. Хотя не понимаю этот факт .
А алименты наоборот обязан же
Блииин, во что превращаются мужчины после развода будто чужие дети
В квартире суд выделит доли на каждого члена семьи, а ипотеку суд вряд ли разделит, так как банк всегда возражает против этого, так как это внесение изменений в кредитный договор и в условия.
И если такой умный, пусть сам обращается в суд и платит все огромные гос.пошлины, вы обратитесь только на алименты
Зачем оставлять ему ?
Подумайте о будущем детей ,если он как нормальный отец об этом не думает .
@imadina101016, @annisa1, @vremyanelechit, @karikari97, @maryam90, @vanil_naya, @rx330, знаете, ещё от чего больно? Что я иду по пятам мамы💔 она 20 лет прожив с отцом, построив дом , я как старшая и она беременная младшим братом таскали цемент, камни, потолок ставили, обои, плитку куча всего субханаАллах, развелась и даже ложку с этого дома не заимела. Все оставила отцу, а он женился.
И щас я, мне тоже всё придется оставить ему и уйти..
И моя мама ни своего угла не приобрела, ни нам помочь не в состоянии. 💔
И отец никому ничего не дал и мы сами щас как-то выкарабкиваемся, на съемных..
Столько общего у меня с мамой..
Я так боюсь и не хочу оставаться одной вот так
Замуж хотела она, причины делала, но так никто и не появился💔
Так мне её жалко, Как никто понимаю💔
Раньше всё было тяжело, а теперь женщины многое могут себе позволить и даже купить уголок какой нибудь, главное правильно распределить деньги.
Можно в рассрочку преобрести жильё, работать и выплаты на эту рассрочку пустить, всё получится ин ша Аллагь
Аллагь меняет положение каждого.
Я иногда думаю пять лет тому назад я не могла позволить себе то что могу сейчас Альхамдулилля
@imadina101016, выплат не будет если не подавать на алименты по новым правилам(( только работать, оплачивать что-то и ещё жить я не смогу, я работала и знаю что такое работа, у меня и здоровье не айс, я приходила, а дети «мама, мама», а я никакая иногда и кричала от усталости «идите спать, что хотите»
Официально подайте да тоже самое что пойти и ЗАГС сделать или развод
Почему это куфр?
А нельзя подать на алименты и пусть он не оплачивает? И будете получать пособия
Ох уж мужики…. На раздел имущества подавай даже говорить стремно не было ему 🥲
оставьте на Аллаха, как бы тяжело не было. уповайте на Господа и Он несомненно заменит вам лучшим. ваш ризкъ никогда от вас не уйдёт
Подавайте на алименты конечно, почему вы думаете что это куфр, он отец детей вы в браке родили же
А почему вы не проходите по пособиям ? Из за того что среднюю зп по региону на алименты будут считать ?
@fatima2885, он сам пристал
Подай официально, подай официально
Я хочу платить официально
@vnapso, @shanisat97, у него зп не 150 т, не больше 100, когда разводились 85 была
@shanisat97, расчет есть определенный))
«Хотя бы 45 тыс» пишете, ага конечно. Мечтать не вредно
@shanisat97, да что вы пр стали к алиментам будто наши бегут платить он еще уйдет спец с работы я подала и что ничего не получаю
@marinasagidova, он случайно сойтись не хочет с вами? Обычно так пакостят назло те кто хочет сойтись,а те кто хотят развестись бывают согласны на все,лишь бы развестись
@shchdksb, ему удобно со мной общаться как и с остальными девушками, с кем он общается. Хотел бы, давно сделал бы и сам не настаивал бы на подачу алиментов и раздела имущества
@marinasagidova, ужас, жену с детьми за порог, а сам в квартире остался жить, да еще и все на вас пытается повесить. Умный для себя однако.
В ипотеку брать квартиру вам на харам было? А то что принадлежит детям по праву взять уже харам? Что за двойные стандарты. От нас чего вы ходите? Что бы мы вас сказали да оставь ему все и иди пустыми карманами с детьми на улицу жить. Какая разница сколько он дает на детей, пошли подали на алименты, благодаря им будете получать пособия, это еще раз говорю право детей, которые вы лишаете их. Как ипотеку брать, в суды обращаться, в банки и прочее дела это не харам, как детей касается то все алименты это харам)))
@ffqqww, ну в наше время еда, одежда, место где будут жить не стоит дешево))) и 25 т на это все не хватит, это уж точно.
@shanisat97, ну вы говорите больше половины зарплаты. Я не говорю что 25 хватает, но и нет такого что больше половины
@shanisat97, кто вам сказал, что больше половины должен давать?
Делайте как выгодно вам и в первую очередь вашим детям, думайте о будущем)))
Куфр в целом в суды обращаться. Поэтому не только алименты в вашем случае куфр
@marinasagidova, так вы спросили с религиозной точки зрения тоже. Сами считаете суд куфром, и спрашиваете что делать.
Да оставить, Аллах заменит лучшим тому кто оставил куфр и харам
@ffqqww квартиру купленную на маткапитал невозможно продать
@marisha.., возможно, но для этого детям надо доли выделить и приобрести другую. Там долгая история с органами опеки но возможно
@marinasagidova если мат капитал вложен при покупке, там должна быть определена доля детей
@irada3113, втб не определил доли, только после полной выплаты ипотеки сказали
В смысле подавать на алименты куфр? Отец что не должен своих детей обеспечивать? Он работает на севере? Если да, алименты по закону 33% от дохода, если зарплата хорошая, там должна быть нормальная сумма... Если в квартире мат капитал, то она должна быть оформлена на четверых... Вы муж двое детей... Так что она делится на 4 части
@irada3113, подавать нельзя( я спрашивала про это
Он вообще не дает деньги спросили, я говорю 25 дает им. Вот сказали, какие ещё алименты, он же их не бросил сказали
Здравствуйте
Можно Вам в личку задам вопрос по поводу алиментов ?
В ипотеку брать квартиру вам на харам было? А то что принадлежит детям по праву взять уже харам? Что за двойные стандарты. От нас чего вы ходите? Что бы мы вас сказали да оставь ему все и иди пустыми карманами с детьми на улицу жить. Какая разница сколько он дает на детей, пошли подали на алименты, благодаря им будете получать пособия, это еще раз говорю право детей, которые вы лишаете их. Как ипотеку брать, в суды обращаться, в банки и прочее дела это не харам, как детей касается то все алименты это харам)))