Что такое донорская ипотека: риски и реальные отзывы

Племянница предложила мне почувствовать в их донорской ипотеке. А что это как это?

Я почитаю в интернете конечно, но хотелось бы реальные отзывы людей, есть ли риски для меня? В чем вообще прикол? Она сказала что кому-то из нас с ребенком вроде маленькая доля будет, а кому? Если ребенку то потом проблематично будет его долю им назад передавать?