Можно ли оформить квартиру в ипотеке на обоих супругов без согласия банка?
Девушки возник вопрос взяли квартиру в дду и ипотечном договоре все на мужа, я писала согласие у нотариуса. Сдача в 1 квартале 26го ждём, возник вопрос мы можем ли без согласия банка собственность в ЕГРН зарегистрировать на обоих (в общую совместную) ? Вкладывали маткапитал, нашла что в июле принят закон что можно без согласия банка, но там речь наверное о выделении детских долей до погашения ипотеки(пока не хочется с ними заморачиваться с рассветом долей и потом позднее второго бы хотели наверное). Так вот можно ли просто на меня и мужа в общую совместную при условии что в дду и ипотечном договоре только муж фигурирует?
Комментарии
Просто мои заморочки в плане совместного имущества, хочется чтоб это было задокументировано.
@ksyusheva так, теперь особенно интересно. Чтобы без вас не продал? При разводе не важно же на кого записано
@hokeeva ну в том числе да . У меня травма детства когда я была маленькая отец купил квартиру в браке с мамой и жили уже плохо он ее оформил на своего отца что типа купил дед, а дед написал дарственную на отца. Так мы остались ни с чем, я полагаю тут это тому виной. Мозгом понимаю что сейчас даже если все на мужа, то имущество общее и делится пополам но как то хочется чтоб документально в том числе было зафиксировано.
У вас ипотека в каком банке?
Я тоже слышала об этом законе, но при заключения ипотечного договора, мужу сказали, что он обязан раз в год отправлять в банк выписку егрн, что он единственный собственник, до конца ипотеки
@zzxxxxxdf такие ушлые 😄понятно банку не выгодно несколько собственников иметь в случае чего сложнее продать будет квартиру. Ну тут новый ФЗ где прям указано что можно без их согласия 🤔
Послушаю)
У нас также все)
Но когда была у нотариуса, делала согласие. Нотариус мне сказал, что эта квартира будет общая совместная покупка, т.к в браке куплена и не важно, что на мужа оформлено
Это да совместная все равно, просто удобно сразу бы в выписку ЕГРН вписать что совместная с супругом и вроде как есть письмо разъяснение Росреестра что не обязательно согласие банка на это.
@ksyusheva, получается а так можно вписаться с согласия банка и когда уже ипотека закончится?)
А по новому закону можно без их согласия и впишут получается?
@anutka2202 ну вот должны, интересно как на практике это работает , пока похоже нет прецедентов . После выплаты ипотеки да, обременение снимается и уже хоть что с квартирой можно делать.
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Ипотека при разводе: как делить квартиру и платить кредит
Ипотечная ловушка
Удивительный парадокс сегодняшней жизни.
😅Срок действия ипотечных договоров в нынешнее время куда длиннее, чем продолжительность брачных союзов.
⌛️В среднем кредитный договор для покупки недвижимости заключается на 25-30 лет.
⏳По моим наблюдениям и практике семьи распадаются через 5-7 лет.
Любопытно, да?
При этом обязательства перед банком по выплате платежей НЕ пропадают вместе с желанием строить общее будущее.
Ипотечные платежи - ежемесячные и суммы не замораживаютс...
Выделение долей в ипотечной квартире
Девочки кто сталкивался с такой же ситуацией… в общем поставили квартиру на продажу, квартира в ипотеке, был вкинут маткапитал, нам нужно выделить детям доли в этой ипотечной квартире… вопрос банк шол на уступки вам ? Выделение доли в ипотечной квартире по продажи ее ? Специалист занят банка позвонит по позже… я вот решила спрасить у вас может кто сталкивался с такой же ситуацией ?
О у меня возник такой вопрос: как вы считает, приемлемо ли принимать ванну совместно с ребёнком? Делали ли вы когда нибудь так? И вообще что думаете по этому поводу? :))
Если не секрет, то по каким причинам хотите себя тоже внести в егрн?