Можно ли оформить квартиру в ипотеке на обоих супругов без согласия банка?
Девушки возник вопрос взяли квартиру в дду и ипотечном договоре все на мужа, я писала согласие у нотариуса. Сдача в 1 квартале 26го ждём, возник вопрос мы можем ли без согласия банка собственность в ЕГРН зарегистрировать на обоих (в общую совместную) ? Вкладывали маткапитал, нашла что в июле принят закон что можно без согласия банка, но там речь наверное о выделении детских долей до погашения ипотеки(пока не хочется с ними заморачиваться с рассветом долей и потом позднее второго бы хотели наверное). Так вот можно ли просто на меня и мужа в общую совместную при условии что в дду и ипотечном договоре только муж фигурирует?
Комментарии
Просто мои заморочки в плане совместного имущества, хочется чтоб это было задокументировано.
@ksyusheva так, теперь особенно интересно. Чтобы без вас не продал? При разводе не важно же на кого записано
@hokeeva ну в том числе да . У меня травма детства когда я была маленькая отец купил квартиру в браке с мамой и жили уже плохо он ее оформил на своего отца что типа купил дед, а дед написал дарственную на отца. Так мы остались ни с чем, я полагаю тут это тому виной. Мозгом понимаю что сейчас даже если все на мужа, то имущество общее и делится пополам но как то хочется чтоб документально в том числе было зафиксировано.
У вас ипотека в каком банке?
Я тоже слышала об этом законе, но при заключения ипотечного договора, мужу сказали, что он обязан раз в год отправлять в банк выписку егрн, что он единственный собственник, до конца ипотеки
@zzxxxxxdf такие ушлые 😄понятно банку не выгодно несколько собственников иметь в случае чего сложнее продать будет квартиру. Ну тут новый ФЗ где прям указано что можно без их согласия 🤔
Послушаю)
У нас также все)
Но когда была у нотариуса, делала согласие. Нотариус мне сказал, что эта квартира будет общая совместная покупка, т.к в браке куплена и не важно, что на мужа оформлено
Это да совместная все равно, просто удобно сразу бы в выписку ЕГРН вписать что совместная с супругом и вроде как есть письмо разъяснение Росреестра что не обязательно согласие банка на это.
@ksyusheva, получается а так можно вписаться с согласия банка и когда уже ипотека закончится?)
А по новому закону можно без их согласия и впишут получается?
@anutka2202 ну вот должны, интересно как на практике это работает , пока похоже нет прецедентов . После выплаты ипотеки да, обременение снимается и уже хоть что с квартирой можно делать.
Если не секрет, то по каким причинам хотите себя тоже внести в егрн?