🏠 Когда можно получить налоговый вычет за квартиру в новостройке? Разбираем важный нюанс.
Ответ от ФНС имеет свою специфику, и ключевых даты здесь две.
📅 1. Право на вычет возникает с года подписания Акта приёма-передачи.
Это основной момент.Как только вы подписали с застройщиком акт приёма-передачи (или иной документ о передаче объекта), вы становитесь его фактическим владельцем и получаете право претендовать на вычет за стоимость квартиры.
📄 2. Но подать заявление в налоговую можно только после госрегистрации права собственности.
Хотя право возникло раньше,официально обратиться за деньгами вы сможете лишь после того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на эту квартиру.
📌 Наглядный пример
СИТУАЦИЯ А: Акт приёма-передачи вы подписали в декабре 2023 года, а свидетельство о регистрации права получили в феврале 2024.
🔻Ваш год для вычета: 2023. Подавать декларацию 3-НДФЛ вы будете в 2024 году, но указываете в ней доходы и право на вычет за 2023 год.
СИТУАЦИЯ Б: И акт, и регистрация прошли в 2024 году.
🔻 Ваш год для вычета: 2024. Подавать декларацию будете в 2025.
✅ Что важно запомнить:
1. Храните акт приёма-передачи. Это ключевой документ для вычета, даже важнее ДДУ в этом вопросе.
2. Не тяните с оформлением. После регистрации права вы можете подать на вычет сразу за все годы, начиная с года подписания акта (в пределах лимита в 2 млн рублей и вашего уплаченного НДФЛ).
3. Не забывайте про проценты по ипотеке. На них также распространяется вычет (лимит 3 млн рублей), и право возникает по тому же принципу.
Нужна помощь в расчете суммы вычета или консультация по документам? Пишите!
#твойриелтор_налоги
Комментарии
Здравствуйте. С процентов уплаченных по ипотеке можете, да.
@tvoyrealtor_fadeeva В каком порядке это должно происходить? С чего начать? У меня Вторичка.
@luiul написала пост чек-лист специально
ссылка
Подскажите, пожалуйста, могу ли я за себя и за мужа вытащить вычет за % по ипотеке? Я один заемщик, у меня большая белая зп. Я быстрее вытащу % за нас обоих, чем он будет вытаскивать свою часть
Нет. За мужа нельзя. У вас просто можно ВМЕСТЕ с мужем. Каждый за свой кусок
Здравствуйте. К сожалению, нет. Вы можете получить с суммы до 3 млн ₽.
Вычет у каждого свой.
Налоговый вычет на новостройку
Добрый день. Расскажите пожалуйста, кто сталкивался. Купили квартиру в новостройке, акт-приема передачи подписали в ноябре этого года, сейчас готовятся документы - регистрация права собственности, как сказал застройщик регистрация будет проходить 1-2 месяца. Так вот стало интересно, сможем ли мы в следующем году получить налоговый вычет или нет? С какого момента считается, что квартира куплена: с момента подписания акта приема-передачи или с момента регистрации права собственности?
Как получить налоговый вычет на детей: инструкция для мам
Кто подавал налоговый вычет на детей? Как и где это делается? В инете почитала особо не поняла) это снижается % от зарплаты? И можно вернуть за прошлые 3 года НДФЛ?
Девочки расскажите кто покупал вторичку ,как вы с продавцом договаривались ,когда акт приёма -передачи будете подписывать? Сразу после сделки или же после регистрации права ?
Расскажите ваши истории этого важного события .А то у меня все через жопу
Налог на прибыль при продаже квартиры
Девочки может у кого была подобная ситуация, продаем квартиру, с моментра покупки квартиры по дду и оплаты ее стоимости банком застрйщику прошло 5 лет, а с момента подписания акта приема передачи и регистрации права собсвенности прошло только 4 года, не придет ли нам потом налог на прибыль?
Налоговый вычет за 2022 год: сроки подачи и правила
Девушки, напоминаю вам, что ещё есть пару месяцев для подачи заявления на налоговый вычет за 2022 год.
И, конечно, можно также за 2023 и 2024 года подавать.
Я вступила в наследство в ипотечную квартиру три года назад , созаемщик отец. Я могу подать на налоговый вычет?