Дом на плите или сваях лучше?

Полностью поддерживаю. В шоке, что кто-то так легко ниже пишет - да плита!

А у автора на участке будут гуляющие, плавающие грунты, глина или близкие грунтовые воды и вся эта плита в первый же сезон уйдет и треснет и перекосит дом/окна и все.

В ЛО в принципе мало мест, где плиты пойдут.

А отсутствие мышей не зависит от плиты.

здесь вообще конечно специалисты сплошные по строительству ) надо сразу это учесть)

У меня у соседа вон дом на плите из газобетона уже поплыл и угол наклона скоро станет заметным, также как уплыла его плита под гараж в другую сторону… надо подумать, почему Финляндия, Норвегия на сваях к примеру, что же говорить…

Про мышей - вообще такой бред, это наверное после залетевших роликов в запретограмме, что по сути была антиреклама каркасников от их конкурентов. Если все сделать грамотно, ни одна мышь не проберется. Однозначно вызывать специалистов, проводить изыскания почв. Потом делать расчеты нагрузок , привлекать проектировщика грамотного со знанием геодезии, если строится не дачный легкий домик каркасный.

да вопрос уже в готовом доме

да к готовому нужен такой же подход. Смотрите на каком грунте поставили и там уже исследуете - стоит дом или перед продажей все подправили, а на следующий год он рухнет!

вот и я про тоже! У нас сваю вывернули грунтовые воды, которая была на 2(!!) метра вкручена, а тут плита.

А под Выборгом дом на плите строили, в свое время аж крутой строитель - дом верно уезжает одним боком, откуда как раз грунт движение начал, дом треснул и по корпусу, и по плите.

с готовым еще сложнее может быть. Ищите человека , с которым перед покупкой осмотрите дом. Строительного эксперта, досудебные эксперты часто такие услуги предлагают. Иначе можно такого кота в мешке сейчас купить,и дело не только в плитах или сваях. По моему опыту наблюдения за стройками - у нас единицы строят нормально, тысячи вокруг - такое творят, потом проблемы разгребать с домом будете постоянно… даже знакомые «застройщики» есть , кто хвастается как тяп-ляп строят , экономят, чтобы продать подороже, и строители они все без образования и дипломов, от них сразу надо бежать.

Время такое, каждый кому не лень в стройке, а строить и не учились… зато смекнули быстро, как тяп-ляп что-то собрать, подороже продать, а потом уж все остальное не их проблемы. Поэтому не пожалейте денег на эксперта, если выберете готовый дом, чтобы потом не столкнуться с проблемами куда дороже.

да, едем с технадзором , не хочется купить и потом сидеть в косом доме 😁просто мужу показывала каркасники на сваях, а у него четкое мнение, что только плита и газобетон, решила тут спросить , тут все знают ))

мой совет, спрашивайте еще у готовых, где их исследования грунтов, расчеты нагрузок , планы, чертежи, проектная документация , которые должны были быть перед стройкой. Если этой документации нет или ее не хотят показывать - тоже тревожный звоночек . Таких умельцев без чертежей , кто делает «все на глаз» тоже опасаться надо. Потом никогда не узнаете, где у вас какие трубы, проводка, где что зарыто, где что в стенах зашито, проложены ли кабеля, с защитой ли эти кабеля, где трубки теплого пола, где какие узлы. Вот реально вижу как соседям строят дом «на глаз», это ужас что потом будет, когда что-то выйдет из строя, или когда вобьют чего не туда , вешая на стены полки, шкафы, технику.

спасибо за дельный совет!

однозначно это убеждения, а может этот дом на сваях простоит лучше, чем уплывающая плита, или треснутая плита… надо вопрос со всех сторон изучать.

Мой муж тоже к сваям относился так себе, но когда нам вбили огромное количество свай, огромного размера, и проектировщики аж двое сказали что на таком свайном поле хоть пятиэтажный дом ставь по нагрузкам, его убедили их доводы. А теперь смотрим на бедного соседа с плитой… что будет с его домом непонятно… вероятно сейчас трещины точно пойдут…