Как выбрать квартиру без стресса: опыт мам на рынке недвижимости
Девы, кто решался на приобретение жилья не так давно, спаситепамагите🤪
Ситуэйшн вот в чем, я люблю все изучить, проанализировать и совершить максимально выгодную покупку [это как у всех] тем более такую дорогостоящую. Такое чувство что я попала в коридор затмений😂все кричат - черная пятница, новогодняя распродажа, таких цен не будет, 2 семейки не будет‼️
___________________я заипалась если честно все это мониторить….просрала прикольную трешку в бруснике [потому что надо было решить здесь и сейчас еще и в день рождения], через пару недель в инко подняли цены на двушки до цен трешек
Теперь меня распирает чувство вины перед риэлтором за то, что я не соглашаюсь на двушку по цене трешки [потому что после НГ еще все будет дороже]и она не может получить комиссию.👀
У всех так сложно??? Сколько выбирали «свою» квартиру??Компенсировали затраченное время риэлтору если не выходили на сделку?? Как обрести этот баланс поиска выгодных предложений при том что все дорожает пока выбираешь??
Комментарии
Мы так с мужем спорили несколько лет назад . Он хотел двушку почти в центре, от известного застройщика. А мне локация вообщеее не нравилась. Я давно уже в Восточном живу и всё устраивает. В итоге пока спорили, пока думали наша потенциальная двушка превратилась в однушку буквально за 2-3 месяца. Купили в итоге однушку в Восточном, потом перепродали и купили трёшку. Тот ЖК в котором хотел муж сейчас уже практически достроен и мы думаем - хорошо, что не купили. По работе часто там бываем и вот вообще не нравится. Взвесьте все плюсы и минусы и решайтесь.
@katerina.dor а ещё в речном порту классные квартиры от брусники, планировка нормальная...но стоимость от 14(((((
Мы ищем планировку,вообще бесят!!! Кто их придумывает! 10, 10 и 14 комнаты, или 14,14 и 9...
А у брусники дом у озера, две комнаты по 12-13, и третья 9, НО балкон 12🤪🤪🤪🤪
@fairy_tale03, ну да, планировку найти норм целая беда как показывает практика
@fairy_tale03 согласна с вами. Сейчас упор делают на такие размеры комнат, якобы потому что все равно все тусят в кухне-гостиной. Я вот не могу тоже в маленькой комнате спать..
Теперь и я спать не буду, что вы просрали трешку в Бруснике 😁еще и по цене трешки
Я поняла одно, что у страны бы не хотела покупать жилье😁
@katerina.dor приемщик это и не увидит, действительно. Очень давно на 72ру был пост, в квартирах плесень была , под обоями уже она пошла. Видимо, с вентиляцией проблемы.
@juliya17 да, конечно. Но чаще всего всплывает страна. Может, мне так "везет" именно на них😁
@azhuk, самый массовый застройщик по Тюмени, не удивительно. Такие объемы построить идеально сложно, но вроде устраняет🤔хотя и впрямь напрягает это все
Решайте быстрее, потом цены вырастут. Мы особо не выбирали, взяли по семейке ипотеку студию.
Школа и сад строится по факту заселения то есть по факту прописанных людей, и строит их город , застройщик домов не строят школы , они могут только частично финансировать. Очень мало застройщиков строят сами школы и сады
Квартиры тоже дорожают с каждым годом, по опыту с 19 года - можно было взять студия-1 коме за 2 , сегодня в данной локации такие 6 млн. Что летом что зимой без разницы когда брать
Мы вот недавно купили, быстро решились, т.к. наши условия для застройщика не очень и таких предложений не было особо. Я довольна как слон, притом, что риелтор предлагала быстро и разные варианты.
@mary_nad, добрый вечер, подскажите, вы еще в гранд не переехали? Ремонт только наверное будете делать. Так то с местными не общались, ничего новенького для себя может не совсем приятного, или наоборот хорошего не узнали?🤔 Разрывают просто внутренние противоречия, душой как будто и сердцем тянет за город, туда ближе к лесу. Но на других весах транспортная доступность и близость к работе, но очень противоречивые отзывы о Корнее🤔может вы мне ложку меда или дегтя добавите про гранд квартал👌🏻
@katerina.dor могу вам дать ссылку на чат, там поспрашивайте ссылка
Лично меня наша транспортная доступность не сильно напрягает.
Езжу на работу в центр, что так, что так долго ехать. В Слободе живем и практически не выезжаем никуда, отпала острая необходимость, это как город в городе. Все устраивает и мы специально искали кв именно здесь, на районе.
Про гранд квартал еще пока мало что знаю, ждем сдачу дома, уже вот вот😁
Инко и география наврядли разоряться , у географии например своя вся техника , они не нанимают технику как другие застройщики
@juliya17, читаю в вашем сообщение между строк зарека🤔это там я свою трешку профукала на 11м этаже🥲но не знаю, эти гипсокартоновые стены меня оттолкнули. Ощущение как в коробке какой то, хотя живут же люди
@katerina.dor, я просто про то что сколько людей столько и мнений 🫶 абсолютно везде есть + и - вам желаю прислушаться к себе , рассчитать по своей финансовой ситуации и найти ту самую свою
@katerina.dor, посмотри этику, я открыла сейчас там реально есть еще адекватные цены ☺️
Ну и как минимум эти дома почти достроены и их точно сдадут, а не ждать 28 года и не известно что там достроят
@smile_mama, @anna_tmn_newborn, мне кажется у меня после родов тревога разогналась что ли, которая не дает трезвый выбор сделать. У меня подружка на антидепрессантах 2 ипотеки взяла😅😅мать одиночка.
А по поводу 5 заречного. Не понимаю ажиотажа, там же нихрена нет. Они школу все обещают, обещают. А щас сказали, что денег на нее нет…
Да нет, вроде мор подтвердил что будут строить недавно🤔есть информация что не будут?? С тамошними ценами, уже могли бы скинуться и сами построить, как в Комарова парке застройщики, страна построила школу что в домашнем в европейском тоже вроде она строила
@katerina.dor, хорошо, если построят. Но если честно, ни очень верится, что в ближайшее время
24.11 даже не думала об ипотеке. Но к ночи увидела интересное предложение. 25.11 уже получала разные предложения от риелтора. 28.11 забронировала квартиру (цену и акцию), вчера сделка была
Не в бруснике случайно?? Была наверное уже какая то насмотренность?
@katerina.dor, нет, я ид другого города. Никакой насмотренности. Последней раз смотрела квартиры и считала ипотеку два года назад
Мы летом купили, быстро определились. Риэлтор помогла, предлагала разные варианты под наш бюджет
Летом вроде рынок холодный, больше выгодных предложений, не показалось вам так? До этого мониторили?
Риелторы все,как один с этим инко😂Ничего и никого больше не знаю,только инко!!! Вот даже пишете,что про другие жк не говорит,уже не раз слышу о таком. Что говорят про инко,как о самом надежном застройщике,больше ничего не знают. Комиссию вы не обязаны отдавать,пока сделка не пройдет.ну с чего хоть ради?
@katerina.dor, а зачем вообще риэлтор при покупке новостройки?
@smile_mama, я не могла определиться, думала поможет
@irinatyumen72 Ира, строители на каждой стройке гибнут. Вот у каждого застройщика. В новостях пишут об этом открыто уже
@yuliya_sergeevna_, вот мы так с домом определялись и я до сих пор думаю а что если бы выбрали другой 🤦🏼♀️
@smile_mama я Овен, но у меня смотрю, как у многих знаков других😂 я могу и больше выбирать))
@katerina.dor, у меня был выбор студия без вложений или 1к с вложениями. Выбрала студию и на сумму, которую могла доложить сделала ремонт и сдала 😀
Мы месяц метались между черновой отделкой в Ньютон парке (2ка или 3ка не помню) и тауном за городом. Пока метались - квартиру забрали, переехали в таун, чтобы и его не потерять 😅
По идее, если с покупкой не спешите, есть вероятность попасть на ту самую квартиру по очень выгодной цене. Нам ждать было нельзя. Поэтому так.
Мои родители так в свое время купили 2ку за 1,6 млн, когда все предложения начинались от 3 (это было прям очень давно). Но суть в том, что они не спешили и подвернулся супер удачный вариант
Ээээээххххх, слышала риэлторы вообще говорят мол в предновогодние дни лучше не приобретать, все эти скидки накидки.. Хотя мы машину брали до НГ, после сильно подорожали
@katerina.dor на повышение цен на машины сказывается размер пошлин таможенных (повышение). На квартиры такого нет.
К сожалению, нет универсального ответа на Ваш вопрос.
Я бы советовала определить несколько (3-5) главных факторов например, стоимость не больше такой-то, какое-то количество комнат, близость школы - у Вас могут быть другие параметры), если нет "горящего" срока.
Если находите вариант, который вписывается в Ваши основные условия - брать, потому что ситуация на рынке может измениться.
@bo_is_me, на меня понты какие то что ли давлеют🤔5й Заречный против доступного по цене домашнего в Плеханова со школой и садом. Ну и район Панамы нравится, но дома на Муравленко почему такие страшные не пойму
Мне нравилась трешка в инко, я недавно смотрела они скинули цену с 15 до 13, может и вашу скинут еще
А цены и правда растут не успеешь моргнуть
Одно я поняла идеальной во всем квартиры не будет, если нашли +/- подходящую и вам нравится, берите 😌
@anna_tmn_newborn, ну что то риэлтор за него не говорит🤔а в географии и инко заикались за них мол обонкротятся строят не качественно😅😅
@katerina.dor, ну они дом уже почти сдали, а косяки на стройке сейчас везде, какая вероятность что инко достроят нормально дома со сроком сдачи через 2 года? Так же сейчас что-то еще шандарахнет и начнут менять все материалы
Поэтому я уже вообще застройщикам не верю, после того как летом получила ключи в стране, тоже обещали много 😁
Почитала комментарии))
Зачем нужен риелтор при покупке новостройки?
Очень даже нужен, девочки серьезно! Каждый застройщик хвалит свой комплекс, а грамотный риелтор знает плюсы и минусы всех комплексов!
Плюс у риелторов, которые специализируются по новостройкам, есть скидки и бонусы для клиентов, например со мной в Стране можно купить со скидкой 1,5% (по моему очень даже не плохо)!
До конца декабря в агентстве акция, телевизор либо кондиционер либо сертификат в озон в подарок каждому, кто покупает новостройку с нами! (Тоже очень не плохо)
По поводу комиссий, во первых по всем новостройкам прямые договора с застройщиками, комиссию вы не платите!
А по поводу Инко, что комиссии больше- не правда! Почти везде комиссии одинаковые.
Если сравнивать Инко с другими застройщиками, действительно, качество на высоте! Сами живу в доме от этого застройщика, да «губы не накрашены», в подъездах скромно, но качество квартир на высоте!
Всем добра!🩷