Как выделить доли детям в ипотечной квартире при продаже
Куда обращаться, чтобы выделить доли ребенку?
Квартира еще в ипотеке, вложен мат.кап. только старшего ребенка.
Нужно ли при этом второму ребенку тоже доли выделять?
Гугл пишет, надо в органы опеки, еще не звонила.
Хотим продать квартиру.
Комментарии
Можно выделять без нотариуса, нужно составить соглашение и выделить действительно всем. И следующим детям и маме.
С нотариусом дороже, но быстрее.
Опека нужна, когда будите продавать.
Я после погашения ипотеки маткапиталом выделяла доли в МФЦ. Я сама договор сделала (нашла в интернете, заполнила как мне надо), в мфц немного его подправили и всё.
Это было этим летом
Доли расписывают на всех, на обоих детей, мужа, меня и ещё совместную долю супругов
Пока квартира в ипотеке , доли не выделяются, после закрытия ипотеки.
@evaminieva в россестре тоже подтвердили с разрешения банка
Ева, уже несколько лет без согласия банка выделяют. Проверено :)
Так а разве не после закрытия ипотеки это делается?
Выделить всей семье, у нас маткап на 2 ребенка, доли выделили всем. Родителям тоже. Через МФЦ подали и все ок. В 24 году было. На продажу надо через опеку. Заявление, соглашение и размер долей в т-журнале, да и вообще сейчас много где есть.
Маткап принадлежит не ребенку, а семье, поэтому доли выделяются всем детям, даже если получили его 10 лет назад, а родили вчера-младшему тоже положено все равно будет))
О, мы сейчас этим занимаемся
Идем к нотариусу
Согласие опеки нужно только на ОТЧУЖДЕНИЕ долей, но не на выделение
Второму тоже надо выделять
Можно либо через нотариуса, либо через Мфц, а потом уже когда продавать, что подключаются органы опеки. Я вот недавно выделяла ребенку, у меня тоже пока в ипотеке, принесла документы и через неделю уже сделали.
Выделяли у нотариуса, потом в мфц оформлять, без нотариуса в мфц не оформят
@gooseshaboo, альтернативная сделка была, продавали и покупали в один день, с использованным маткапом по другому никак
Без нотариуса оформят выделение долей 100%. Я в сентябре выделила сама в ипотечной квартире через мфц. Вот продажа только через нотариуса это факт.
@gooseshaboo мы недавно продали и купили. Встречка.
Выделяли в мфц(что на действующую что на погашенную ипотеку принцип один и тот же), за основу брали заявление с Т-журнала там все расписано и ситуация схожая и ссылка на калькулятор долей, вложен был маткап только на дочь, выделяли всем включая новорожденного сына, выделяли детям микродоли соответствующие маткапу чтобы было в будущем легче квартиру продать и в новой выделить доли побольше
Спасибо!
Без нотариуса?
Ниже написали, что только с участием нотариуса в мфц
@gooseshaboo, без нотариуса, приезжали в мфц с уже готовым заявлением, его сразу в окне проверяли, документы(свидетельства о рождении, документы на квартиру, паспорта, снилсы, справку из банка об ипотеке или погашении ипотеки) сканировали и давали опись с датой когда новые документы с выделенными долями можно будет забрать
ссылка
Вдруг пригодится статья
Опека нужна будет, чтобы продать
А выделить доли можно через МФЦ и нотариуса, да
Если через МФЦ, то необходимо самим подготовить соглашение
Нужно выделять всей семье, можно сделать через мфц, можно у нотариуса
Прямо через мфц? Ничего себе
Прогресс
И даже органы опеки не нужны?
@gooseshaboo, выделить доли можно через мфц, а продавать квартиру через органы опеки уже 🙈
@gooseshaboo Выделить доли-не нужны, а вот продать что бы-нужна опека будет
Вообще доли выделяются при погашении ипотеки... Выделить доли у нотариуса, при продаже записаться на прием в органы опеки с предварительным договором и документами на собственность которую планируете приобрести после продажи этой квартиры. Когда опека одобрит это все дело, вы выходите на сделку через нотариуса. И потом опеке отвозите форму 9 в новом жилье.