Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Анастасия
Анастасия
Мама дочки (4 года)

Какую квартиру выбрать для инвестиций: центр или новостройка?

У кого стоял выбор квартиры, как вы сделали?

Планирую купить кв только как вложение, жить в ней когда-то вряд ли будем. Взять в центре старый фонд или новостройка Солнечный? Под сдачу

Что будет рентабельнее потом продать, дороже сдавать, беспроблемнее с жильцами? В центре скорее всего студенты будут снимать, в Солнечном семейные люди возможно? Или одинокий работающий человек

В общем, буду рада любым советам и мнениям, особенно кто был в такой ситуации

Город Саратов

22
Инвестиции в недвижимостьСдача квартирыВыбор жилья

Лучший комментарий

katosha86

KatoshaМама двоих (7 лет, 11 лет)

Прошу прощения сразу, если кого-то обижу, но я не понимаю ваш центр. Старые дома, узкие улицы, парковок нет. Для меня это тихий ужас. Вот парк, вот гулять. Ну на любителя. Я гулять не люблю. Что такое гулять? Если идти пешком, то куда-то, а не порожняком, еще и зимой сопли морозить 😂

Я бы рассмотрела новые или относительно новые районы: городские кварталы, Блинова, Черёмушки, солнечный-2.

Сегодня была в одной старой 9этажке со старым лифтом из 90х и ободранным стенами. А что в 5-этажках?)))

Ответить

kristina81

КристинаМама двоих (9 лет, 21 год)

Старый жилой фонд не пользуется успехом. Солнечный тоже по моему мнению не очень. Идеально новостройка Шелдом не очень далеко от центра. Мы взяли для сдачи в жк Царицынский, не пожалели.

Ответить

Комментарии

dori98

DoriМама дочки (4 года), беременна (24 нед.)

Солнечный, конечно

Ответить

katenakatena

КатеринаМама сына (9 лет)

Новострой , можно и не солнечный рассмотреть.

Ответить

di.dina

Ди.Мама сына (3 года)

Солнечный

Ответить

alenamami

AlenaМама двоих (младенец)

Новую, конечно, потом старую не продадите и расселения ждать потом замучаетесь

Ответить

nastya12345678

АнастасияМама дочки (4 года)

Ну не настолько старую😀 чтобы под снос

Ответить

alenamami

AlenaМама двоих (младенец)

@nastya12345678 ну в любом случае я бы взяла новую, если есть возможность. Если суточно сдавать будете, то лучше, если будет близко к вашему дому.

Ответить

katosha86

KatoshaМама двоих (7 лет, 11 лет)

Прошу прощения сразу, если кого-то обижу, но я не понимаю ваш центр. Старые дома, узкие улицы, парковок нет. Для меня это тихий ужас. Вот парк, вот гулять. Ну на любителя. Я гулять не люблю. Что такое гулять? Если идти пешком, то куда-то, а не порожняком, еще и зимой сопли морозить 😂

Я бы рассмотрела новые или относительно новые районы: городские кварталы, Блинова, Черёмушки, солнечный-2.

Сегодня была в одной старой 9этажке со старым лифтом из 90х и ободранным стенами. А что в 5-этажках?)))

Ответить

nastya12345678

АнастасияМама дочки (4 года)

Пятиэтажку и не рассматриваю. Старый жилфонд в центре я имела ввиду девятиэтажки 2000х годов

Ответить

katosha86

KatoshaМама двоих (7 лет, 11 лет)

@nastya12345678 да это понятно. Но я бы взяла что-то из нового фонда. Ну и на транспортную развязку тоже надо смотреть.

Ответить

katosha86

KatoshaМама двоих (7 лет, 11 лет)

@nastya12345678 Ну вообще правильно девочки пишут. Надо сначала определиться с целевой аудиторией, для кого и за какую цену вы хотите сдавать. И исходя из этого уже подбирать фонд и район.

Ответить

nastia_go

💕Анастасия💕Мама двоих (младенец)

Квартиры под сдачу в Солнечном , никогда простоя не было)

Ответить

katya.karolina

Катя.КаролинаМама двоих (3 года, 7 лет)

У меня на автовокзале , в сияй городе и в жк лето квартиры

Солнечный уходит быстрее и лучше

Ответить

artlili9094

ЛилияМама дочки (2 года)

Да я просто знаю у меня у знакомой есть однушка в солнечном, но как-то она очень тяжело нашла квартирантов

А у сестры недалеко от гор парка не новый дом, с удовольствием снимают кв

Ответить

mama_2malchishek

Наталья Мама двоих (3 года, 6 лет)

Старый жилой фонд не рассматривала. Смотрела от 2000-2010 года и выше. Я ориентировалась на студентов. Смотрела сразу стоимость и цену аренды вокруг.

Ответить

tanya_1517

ТатьянаМама троих детей

Что для вас старый жил фонд ?

1 Если со стороны экономики подходить - брать новостройку со своим отоплением ! Это в 2 раза ниже цена за коммуналку !

2 не бойтесь студентов - некоторые семейные пары намного хуже!

3 цент лучше, всегда сдадите и продадите быстрее

4 солнечный - застроен новостройками ( конкуренция высокая для сдачи квартир и продажи ) значит цена расти не будет сильно.

На Чернышевского посмотрите квартиры около старого макдональдс Шелдом застройщик

Мы взяли там ( сдается быстро, дом новый , коммунальные платижи низкая , рядом остановка уехать быстро в любой конец города , территория закрытая ….) и так как это начало заводского цена ниже чем в центре ( но при этом до гор парка 3 остановки )

Ответить

artlili9094

ЛилияМама дочки (2 года)

Если сдавать, то мне кажется центр однозначно, гор парк

Тут институты, студенты с удовольствием снимают

Ответить

kristina81

КристинаМама двоих (9 лет, 21 год)

Их же и продавать легче

Ответить

kristina81

КристинаМама двоих (9 лет, 21 год)

Старый жилой фонд не пользуется успехом. Солнечный тоже по моему мнению не очень. Идеально новостройка Шелдом не очень далеко от центра. Мы взяли для сдачи в жк Царицынский, не пожалели.

Ответить

nastya12345678

АнастасияМама дочки (4 года)

Хорошая идея, возьму на заметку, спасибо!

Ответить

eviasmoms

eviasmomsМама двоих (младенец)

Под сдачу как вложение взяла бы солнечный. И продать потом легче.

Но себе для жизни бы если, то в центре

Ответить

natalia_m

НаталияМама двоих (младенец)

+++

Ответить

Кто знает какой процент сейчас риелторы берут? (Если мы покупатели) какой район вы бы выбрали юбилейный или солнечный? И…

Кто знает какой процент сейчас риелторы берут? (Если мы покупатели) какой район вы бы выбрали юбилейный или солнечный? И почему? Или центр но старую вторичку меньшей площади?

Как жить одной с двумя детьми после развода?

Короче девченки вот и подошел к концу удивительный аттракцион длиною в 8 лет. Впереди развод, алименты итд. Я не знаю как поступить, дочь идет в 1 класс, школа у дома. Сын в садик ходит, тоже у дома. У них тут все друзья. Рассматриваю ипотеку в солнечном, в новостройке, или вторичку на ботанике. Прям вообще хз как быть, мне удобно с ботаники на работу ездить, и я успеваю увести детей и забрать из садика. А в солнечный ехать с работы в час пик это утопия. Нужна будет продленка после школы, или няня которая будет забирать мелкого с садика. Тут на ботанике в этом плане хорошо, в ярких детях есть продленка, прям из школы забирают, ведут туда в центр, там они делают уроки кушают и гуляют. Я вообще хз как я буду жить одна с двумя детьми, у меня нет родственников. Только свекруха поёт в ухо чтоб я не рубила все с плеча, и повременила с разводом. Как это все девки? Реально тяжело?