Семейная ипотека после апреля 2025: какая ставка и ПСК в договоре?
Девочки, кто брал семейную ипотеку после апреля 2025 года, какая у вас шапка договора? 6% или 18 с копейками?
И пск = сумма кредита с учетом переплаты + страховые расходы или какая то гигантская сумма от фонаря?
Что-то мне после ознакомления с кредитным договором перехотелось её брать🤔
Комментарии
У меня он есть, там действительно мои верные суммы платежей и процент 6%, но этот график не подписывается сторонами, в отличие от той самой первой страницы с конскими суммами и процентами, это меня и смущает. Кроме того, на первой странице мелким шрифтом указано, что неустойки не включены в эту гигантскую сумму.
@devo4ka_sveta ну я могу вам только сказать, что все так берут кредиты, никто эти квадраты не уберёт, это требование цб, в каком бы банке вы ни брали кредит и что за кредит это сейчас нужно подписывать. Из чего сложена эта сумма и процент вам тоже конкретных сумм не скажут, потому что это автоматом рассчитывается, и что именно в этой сумме нет нигде информации. Неустойка и пеня в неё не включены, да потому что это просрочка, расчёт идёт на то что вы будете платить вовроемя. Просто когда возьмёте кредит у вас ежемесячный платеж и срок будут совпадать с графиком, и кроме этого в самом кредитном договоре и сумма и реальная ставка точно прописаны
Гигантская сумма % это страховка банка на случай, если вы их обманули и у вас нет права на семейку и банк это вскроет. Тогда ипотечный договор пересчитается по этой ставке. Чисто перестраховка банка. А так, если все ок, то для вас ипотека останется всегда под 6%
Не понимаю, почему у банка помимо страховки, 159 уголовной статьи, должна быть еще перестраховка с космической суммой
Там полная стоимость кредита расписана по действующей ставке
@kriss7, первую мы взяли в 2018 году, в 2020 мы родили второго ребенка и нам рефинансировали по семейной за 5%, когда можно было сколько угодно, потом в 2023 за 6% до изменений один человек-одна ипотека и вот сейчас берем до февраля надо успеть за 6%, так как будет ипотека на семью)) закон идет за нами по пятам)) но мы успели
На эти три верхних квадрата лучше не смотреть, банковские работники тоже не понимают особо как они считаются, там заложены все форс-мажоры, страховки, от этой пск, на ваш срок идёт процентная ставка.
Советую просто попросить график платежей, там будут указаны ваши реальные переплаты, реальная процентная ставка, и ежемесячный платеж с разбиыкой на основной долг и проценты