Семейная ипотека после апреля 2025: какая ставка и ПСК в договоре?
Девочки, кто брал семейную ипотеку после апреля 2025 года, какая у вас шапка договора? 6% или 18 с копейками?
И пск = сумма кредита с учетом переплаты + страховые расходы или какая то гигантская сумма от фонаря?
Что-то мне после ознакомления с кредитным договором перехотелось её брать🤔
Комментарии
Вот , мне вчера такой же договор прислали , сижу в шоке , не поняла откуда такая сумма взялась . Звоню в Сбер дозвонится не могу., никто не отвечает и не перезванивает .
На эти три верхних квадрата лучше не смотреть, банковские работники тоже не понимают особо как они считаются, там заложены все форс-мажоры, страховки, от этой пск, на ваш срок идёт процентная ставка.
Советую просто попросить график платежей, там будут указаны ваши реальные переплаты, реальная процентная ставка, и ежемесячный платеж с разбиыкой на основной долг и проценты
У меня он есть, там действительно мои верные суммы платежей и процент 6%, но этот график не подписывается сторонами, в отличие от той самой первой страницы с конскими суммами и процентами, это меня и смущает. Кроме того, на первой странице мелким шрифтом указано, что неустойки не включены в эту гигантскую сумму.
@devo4ka_sveta ну я могу вам только сказать, что все так берут кредиты, никто эти квадраты не уберёт, это требование цб, в каком бы банке вы ни брали кредит и что за кредит это сейчас нужно подписывать. Из чего сложена эта сумма и процент вам тоже конкретных сумм не скажут, потому что это автоматом рассчитывается, и что именно в этой сумме нет нигде информации. Неустойка и пеня в неё не включены, да потому что это просрочка, расчёт идёт на то что вы будете платить вовроемя. Просто когда возьмёте кредит у вас ежемесячный платеж и срок будут совпадать с графиком, и кроме этого в самом кредитном договоре и сумма и реальная ставка точно прописаны
Гигантская сумма % это страховка банка на случай, если вы их обманули и у вас нет права на семейку и банк это вскроет. Тогда ипотечный договор пересчитается по этой ставке. Чисто перестраховка банка. А так, если все ок, то для вас ипотека останется всегда под 6%
Не понимаю, почему у банка помимо страховки, 159 уголовной статьи, должна быть еще перестраховка с космической суммой
Там полная стоимость кредита расписана по действующей ставке
@kriss7, первую мы взяли в 2018 году, в 2020 мы родили второго ребенка и нам рефинансировали по семейной за 5%, когда можно было сколько угодно, потом в 2023 за 6% до изменений один человек-одна ипотека и вот сейчас берем до февраля надо успеть за 6%, так как будет ипотека на семью)) закон идет за нами по пятам)) но мы успели
Эта сумма рассчитывается на случай неисполнения вами (нами) условий льготной программы кредитования - так мне объяснили, в теле договора есть пункт, где это прописано, но я советую прийти в отделение и написать обращение для разъяснения вам этих суммы и процентной ставки на титульном листе без сноски и получить официальный ответ, иметь его на всякий случай, я так сделала, не то, чтобы ответ меня прямо полностью удовлетворил, но он есть