Юридические ошибки при оформлении наследства: история пожилой пары

Вредные советы.

Недавно у меня была на консультации женщина, у которой в суде спор по признанию договора купли-продажи недействительным.

Что произошло?

Пожилая супружеская пара 70+.

Оба больны онкологией.

Из родственников только приемная дочь (уже взрослая около 50 лет) и есть у жены двоюродная сестра.

Рак прогрессировал, требовалось все больше помощи и поддержки (сопровождение в больницу, покупка лекарств и продуктов, уход дома).

И жена пригласила свою двоюродную сестру пожить с ними, помогая в уходе. Дочь особой поддержки родителям не оказывала.

Сначала из жизни ушла женщина.

Мужчина оформил наследственные права после смерти жены и решил распорядиться своим имуществом следующим образом:

-квартиру оставить двоюродной сестре, которая много лет ухаживала за ним с женой и жила с ними в этой же квартире круглосуточно;

-земельный участок вместе с домой приемной дочери, которая устранилась от помощи родителям, но обижать тоже не хотелось человека.

И все бы хорошо, если мужчина и его помощница «двоюродная сестра» не стали спрашивать знакомых/соседей, как лучше оформить его волю.

Спрашивали тех, кто не имеет юридического образования, но при этом щедро раздает советы.

Знающая соседка (учительница) рекомендовала оформить квартиру через куплю-продажу.

Она ведь слышала, что в суде дарение легко оспаривается. А вот купля-продажа - 100% вариант.

И какая разница, что воля сторон направлена на дарение?!

Лучше оформлять возмездной сделкой, в которой всего лишь нет оплаты цены договора.

А вот земельный участок с домом рекомендовали передать завещанием.

Что имеем на текущую дату:

-крепкое завещание, которое составлено в соответствии с законом в пользу дочери;

-ничтожную сделку по заключению договора купли-продажи, прикрывающего собой дарение.

Друзья, юридический мир чуть сложнее, чем кажется на первый взгляд.

У каждой сделки свое назначение!

И придумано это законодателем не просто так.

Есть как общие основания для признания сделок недействительными, так и специальные, предусмотренные исключительно для данного вида сделок.

И нет такой формы договора, которая «стопудов» не оспаривается в суде.

Есть только крепкие сделки, которые соответствуют действительной воли сторон, не заключаются исключительно с целью причинить вред третьим лицам и совершены добросовестно и добровольно.

#диана_а_наследство

#наследство

#юрист