Как проверить вторичную квартиру при покупке: советы мам
Девочки, кто разбирается
Как правильно проверить квартиру-вторичку при покупке?
Где можно нанять юриста?
До этого много лет назад покупали, но там был знакомый риэлтор (в Астрахани дело было) и он с нас ничего не брал, а предлагал нам варианты, кто через него продает.
А другую квартиру я уже брала у застройщика напрямую через ипотеку Сбербанка.
Сейчас наслушалась всяких историй мошенничества и страшновато.
Комментарии
Банк не проверяет НИЧЕГО, все это туфта, могу посоветовать специализированного специалиста в этом вопросе Вам поможет
Мугу дать контакт проверенного специалиста, занимается сделками в москве и мо, проверит все доки
Я бы сейчас не покупала, если не горит, а подождала каких-то изменений в законодательстве
Можно подробнее?
Про какие изменения идет речь?
Ипотека не в счет, не подходит такой вариант
У блогера по финансам читала про такую инициативу:
И вот уже в Госдуму внесли новый законопроект, который призван обезопасить покупателя при покупке вторички
На рассмотрение Госдумы внесли поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие при продаже квартир период охлаждения в течение семи дней.
За это время продавец должен понять, не находится ли он под влиянием мошенников во время сделки. И при необходимости отказаться от нее.
Предполагается, что государственная регистрация сделки будет проводиться только через семь дней после заключения договора купли-продажи. После этого продавец сможет получить деньги за квартиру. И только на банковский счет!
«Такой механизм потребует использования защищенного счета и банковского аккредитива - формы безналичных расчетов, при которой банк выступает гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом», - заявил один из авторов инициативы Сергей Миронов.
Кроме того, при продаже единственного жилья продавец должен будет доказать, что у него есть, где жить. Для этого надо будет предоставить нотариально заверенное согласие хозяина жилья, у которого сможет жить человек после продажи своей единственной квартиры.
В случае принятия закон может вступить в силу уже с 1 января 2026 года.
У меня два вопроса:
7 дней - это чудесно. Но как тогда смотреть на истории, когда люди откатывали сделки спустя месяцы и даже годы?
Про продажу единственного жилья – тоже могут быть сложности в плане реализации. Представляю, как замучаются люди, которые рассчитывают на альтернативную сделку (продал одно, чтобы купить другое).
Надо искать грамотного через знакомых. Действительно сейчас много вариантов мошенничества. Зачастую даже чуйка грамотного риелтора может уберечь от мошенника
Если ипотека-то банк все проверит, я также брала вторичку, никаких юристов не было
@vika_ivlyusha, возьмите маленькую ипотекуи через месяц закрыть) как вариант
Рекомендую @uyrist_v_msk