Риски покупки недвижимости по генеральной доверенности
Девочки, какие последствия может иметь покупка недвижимость через доверенность. Есть недвижка, но собственники живут за границей, у человека на руках ген.доверенность по которой он может ее продать. С вес мы можем столкнуться? Какие риски такой сделки могут быть и что учесть? Буду благодарна за советы.
Комментарии
Цена в пределах рынка. Просто доверенность.
Во-первых, проверить что доверенность не отозвана - можно
Во-вторых, я бы сделала нотариальное удостоверение дкп
В-третьих, видео созвон с записью с собственником, который покажет паспорт и лицо на камеру, расскажет про то что он жив- здоров, поверенный не утратил доверие и тд
Вообще, если у вас грамотный юрист по недвижимости, то он подскажет как можно максимально обезопасить сделку.
Но в целом, когда доверенность, то всегда повышенный риск, да
Это в первую очередь. Но, многие советуют не связываться. Ах, жаль.
Это само собой, но первый круг - мамси)))
@trol2024 потому что есть риск того, что оспорят. Доверка может быть отозвана и вы это не узнаете
@n89166djkdke, и титульное страхование не поможет?
У нас была такая ситуация. Но так как была ипотека, еще банк оформлял страхование титула.
Но это было уже больше 4 лет назад, сейчас бы уже так не стала рисковать
Если бы был банк, -вопросов не было. Они перепроверяет миллион раз все.
Исходя из современных реалий лучше не связываться.
Вот тоже такое мнение, но недвижная привлекательная.
А еще хозяин квартиры может быть уже мёртв))) или не в курсе о продаже или скажет потом, что был в больнице. Короче, через доверенность всегда цена ниже тк рисков больше