Продажа добрачной квартиры и покупка новой с детьми
Девочки скажите,если я продаю добрачную квартиру, потом приобретаю другое жилье где доли я и дети. Будет ли считаться это вместе нажитым имуществом?
Если да, то муж отказ от дали пишет у нотариуса?
Лучший комментарий
Комментарии
Такая же ситуация была, только квартиру в ипотеку взяли. И перед этим на консультацию с юристом ездили. В общем, брачник лучше всего заключать. У нас в Ростове, он 16500 стоит.
Брачный договор. Запишитесь к нотариусу. Тыс 30-40 стоит .
Зато в дальнейшем вы не останетесь с голой задницей .
И все пропишут что ваши деньги итд кто будет платить ипотеку если будет. Ваши данные все прописано будет. Ну и мужинек после развода останется без ничего все можно указать.
Сходите к нотариусу проконсультируйтесь сначала.
А так лучше развестись вам и купить тут уже ему ничего не достанется .
Да и не стоит никогда никому доверять. Люди бывает пол жизни живут и разводятся . Жизнь такая штука как что случится тогда увидите его настоящее лицо .
Согласна нельзя никогда быть ни в чем и ни в ком быть уверенной
Почитала я вчера на досуге судебную практику по брачникам, короче филькина грамота и легко оспаривается, особенно, если с голой жопой муж останется при разводе.
@lilit78, заключите брачный договор у нотариуса, где укажете, что эта квартира - ваше личное имущество, при расторжении брака не делится. Детей лучше не делайте собственниками, и не наделяйте их долями, иначе потом квартиру будет сложно продать, только с согласия органа опеки и только при покупка новой - с улучшением условий. В общем, лишний гемор. Оспорить такой брачный договор невозможно. Оспариваются договоры, в которых указывается - все имущество жены, все долги мужа, то есть явно ставящий одну из сторон в крайне невыгодное положение. К вам данный случай не относится. При попытке оспаривания, вы докажете, что квартира куплена за ваши личные деньги и все
@natasha.ivanova.20, существующая квартира и будет продаваться с опекой
Тк там доли детей имеются
Там главное, чтобы брачный договор не противоречил ГК. По сути, надо чтобы какое-то жилье оставалось второй стороне, тогда сильно сложно оспорить. Если конечно «все мне, а теперь хрен», то суд встанет на сторону того, у кого «хрен»😅
Да, будет считаться брачным
НО
При разделе имущества вы сможете показать что вложились своим имуществом до брака
И это учтется
Но
Если будет повторная продажа/покупка то уже не учтется
А если это квартира добрачная
Моя и детей(доли по мат капиталу и наследству) то при покупке другого жилья детям (через опеку) все равно муж будет что-то иметь?
@lilit78, если вопрос нужно ли мужу выделять доли из мат капитала (который был вложен задолго до него в другую квартиру) - я не знаю 🙈🙈🙈
@katanaeva_aa, нет
Там доли выделены давно
В общем итог квартиру лучше не продавать
Либо что б муж свою долю при покупке другого жилья,переписал на общего ребенка
@lilit78, тогда я бы с нотариусом все прописала. Что квартира покупается с продажи добрачной и муж в курсе и прав на нее не имеет.
Потом все переводы максимально отражать, что б было, что в суде показывать.
Но железобетонно ничего не защитит.
@ducklou, да он не будет оспаривать
Даже с согласием на покупку квартиры, жилье считается совместно нажитым, нужен брачник
@lilit78, согласие нужно только для ипотеки, если берете за наличку, то не надо, если используете мат капитал, то доли сразу всем (если за наличку). Мужа исключить можно только брачным договором, если мат кап долю мужу, себе и детям обязательно, а остальное как совместное, если останется доля еще
@nataliavek, я писала согласие, когда покупали за нал и брали в ипотеку. Но за нал давно было, может правила изменились
Да, если в браке покупаете, то имеет долю. Брачный договор составляется у нотариуса.
@mamazanyda1213, да разводится не хочется)
Да и он умный мужик,подпишет все что надо)
Почитала я вчера на досуге судебную практику по брачникам, короче филькина грамота и легко оспаривается, особенно, если с голой жопой муж останется при разводе.